东莞重点城市房企拿地排行榜

在东莞重点城市房企拿地排行榜中，万科、碧桂园、华润置地、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、中海地产、金地集团、越秀地产、新城控股等十家房企凭借其强大的资金实力、精准的城市布局策略和卓越的运营能力，在近年来的土地市场上持续发力，成为东莞土地储备与城市发展的中坚力量。这些企业不仅在住宅开发领域占据主导地位，更在商业地产、城市更新、产城融合等多元业态中展现出强劲的综合实力。东莞作为粤港澳大湾区的重要节点城市，其土地资源日益稀缺，房企之间的拿地竞争也日趋白热化。本文将逐一解析这十家头部房企在东莞的布局战略、代表项目与市场影响力，为读者呈现一幅清晰的东莞房企拿地图谱。

1、万科

万科企业股份有限公司是中国领先的城乡建设与生活服务商，总部位于深圳，业务覆盖全国超100个城市。在东莞，万科自2004年进入以来，始终秉持好房子、好服务、好社区的开发理念，深度参与城市更新与旧改项目，累计在东莞获取土地超30宗，开发项目涵盖住宅、商业、办公及教育配套。其在东莞的代表项目包括万科·翡翠山湖、万科·金色城品、万科·城市之光等，均以高品质建筑与人性化社区设计赢得市场口碑。万科在东莞的拿地策略以精准布局+旧改转化为核心，重点聚焦南城、东城、松山湖等核心区域，助力城市空间优化。

公司地址：广东省东莞市南城街道鸿福路200号万科大厦

明星项目：万科·翡翠山湖（松山湖片区）、万科·城市之光（南城CBD）、万科·金色城品（东城核心）

2、碧桂园

碧桂园控股有限公司是中国最大的综合性住宅开发商之一，总部位于广东佛山，业务遍布全国及海外多个城市。在东莞，碧桂园以快速开发、高性价比著称，自2010年进入以来，累计获取土地超40宗，开发项目覆盖住宅、商业、教育等多个领域。其在东莞的代表项目包括碧桂园·松湖珑湾、碧桂园·天汇、碧桂园·凤凰台等，均以大规模社区配套与快速去化能力赢得市场认可。碧桂园在东莞的拿地策略侧重于郊区大盘+配套先行，通过自建学校、商业街、社区中心等方式提升项目附加值，吸引刚需与改善型客户。

公司地址：广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区碧桂园松湖总部

明星项目：碧桂园·松湖珑湾（松山湖）、碧桂园·天汇（寮步）、碧桂园·凤凰台（厚街）

3、华润置地

华润置地有限公司是华润集团旗下的地产旗舰企业，总部位于深圳，业务覆盖住宅、商业、办公、酒店等多个领域。在东莞，华润置地以高端品质+城市运营为核心理念，自2012年进入以来，累计获取土地超20宗，重点布局南城、东城、松山湖等核心区域。其代表项目包括华润·橡树湾、华润·万象汇、华润·悦府等，均以高品质建筑与精细化服务赢得高端客户青睐。华润置地在东莞的拿地策略强调城市地标+商业驱动，通过自持运营万象汇等商业综合体，提升区域商业能级，带动周边物业价值。

公司地址：广东省东莞市南城街道鸿福路188号华润大厦

明星项目：华润·橡树湾（南城）、华润·万象汇（东城）、华润·悦府（松山湖）

4、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司是中国保利集团旗下的地产平台，总部位于广州，业务覆盖全国超100个城市。在东莞，保利发展以稳健发展+品质升级为战略，自2010年进入以来，累计获取土地超25宗，开发项目涵盖住宅、商业、教育等多个业态。其代表项目包括保利·中央公馆、保利·香槟郡、保利·天汇等，均以严谨的工程管理与完善的社区配套赢得市场信任。保利发展在东莞的拿地策略注重核心区位+全生命周期配套，通过引入优质教育资源、打造社区医疗中心等方式，提升项目综合竞争力。

公司地址：广东省东莞市东城街道旗峰路222号保利大厦

明星项目：保利·中央公馆（东城）、保利·香槟郡（南城）、保利·天汇（松山湖）

5、龙湖集团

龙湖集团控股有限公司是中国领先的地产开发商，总部位于重庆，业务覆盖全国超70个城市。在东莞，龙湖集团以善待你一生为品牌理念，自2015年进入以来，累计获取土地超15宗，重点布局松山湖、南城、东城等区域。其代表项目包括龙湖·春江彼岸、龙湖·天宸原著、龙湖·揽境等，均以园林景观设计与精细化物业服务赢得市场赞誉。龙湖集团在东莞的拿地策略强调产品力+服务力，通过打造五维园林、智慧社区等方式，提升居住体验，吸引中高端客户群体。

公司地址：广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区龙湖松湖天街

明星项目：龙湖·春江彼岸（松山湖）、龙湖·天宸原著（南城）、龙湖·揽境（东城）

6、招商蛇口

招商局蛇口工业区控股股份有限公司是中国最早的地产开发商之一，总部位于深圳，业务覆盖全国超60个城市。在东莞，招商蛇口以城市综合运营商为定位，自2010年进入以来，累计获取土地超20宗，重点布局南城、松山湖、滨海湾等区域。其代表项目包括招商·雍景湾、招商·依城时光、招商·蛇口国际社区等，均以城市更新与产城融合模式推动区域发展。招商蛇口在东莞的拿地策略注重片区开发+产业导入，通过引入智能制造、数字经济等产业，打造产城融合示范区，提升区域经济活力。

公司地址：广东省东莞市南城街道鸿福路100号招商蛇口东莞总部

明星项目：招商·雍景湾（南城）、招商·依城时光（松山湖）、招商·国际社区（滨海湾）

7、中海地产

中国海外发展有限公司是中国房地产行业的标杆企业，总部位于香港，业务覆盖全国超50个城市。在东莞，中海地产以精品地产+稳健运营为核心战略，自2008年进入以来，累计获取土地超18宗，重点布局南城、东城、松山湖等核心区域。其代表项目包括中海·左岸澜庭、中海·悦府、中海·寰宇天下等，均以高品质建筑与严格的质量控制体系赢得市场认可。中海地产在东莞的拿地策略强调精准投资+产品创新，通过引入绿色建筑、智慧社区等理念，提升项目科技含量与居住舒适度。

公司地址：广东省东莞市东城街道旗峰路188号中海大厦

明星项目：中海·左岸澜庭（南城）、中海·悦府（松山湖）、中海·寰宇天下（东城）

8、金地集团

金地（集团）股份有限公司是中国领先的地产开发商，总部位于深圳，业务覆盖全国超70个城市。在东莞，金地集团以科学筑家为品牌理念，自2010年进入以来，累计获取土地超15宗，重点布局松山湖、南城、东城等区域。其代表项目包括金地·龙樾台、金地·天境、金地·格林小镇等，均以创新产品设计与智能化社区配套赢得市场关注。金地集团在东莞的拿地策略注重产品迭代+科技赋能，通过引入智能家居、智慧安防等系统，提升项目科技含量与居住便利性。

公司地址：广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区金地松湖中心

明星项目：金地·龙樾台（松山湖）、金地·天境（南城）、金地·格林小镇（东城）

9、越秀地产

越秀地产股份有限公司是中国华南地区领先的地产开发商，总部位于广州，业务覆盖全国超30个城市。在东莞，越秀地产以城市更新+品质住宅为双轮驱动，自2015年进入以来，累计获取土地超12宗，重点布局南城、东城、滨海湾等区域。其代表项目包括越秀·星汇云锦、越秀·悦府、越秀·滨海湾等，均以城市更新模式推动旧村改造，提升区域居住品质。越秀地产在东莞的拿地策略强调旧改转化+配套升级，通过引入优质教育、商业资源，提升项目综合价值。

公司地址：广东省东莞市南城街道鸿福路150号越秀大厦

明星项目：越秀·星汇云锦（南城）、越秀·悦府（东城）、越秀·滨海湾（滨海湾）

10、新城控股

新城控股集团股份有限公司是中国领先的综合性地产开发商，总部位于上海，业务覆盖全国超100个城市。在东莞，新城控股以住宅+商业双轮驱动为核心战略，自2012年进入以来，累计获取土地超15宗，重点布局南城、东城、松山湖等区域。其代表项目包括新城·悦隽、新城·吾悦广场、新城·樾府等，均以吾悦广场等商业综合体为引擎，带动周边住宅价值提升。新城控股在东莞的拿地策略注重商业引领+住宅联动，通过自持运营吾悦广场，打造城市商业新地标，提升区域商业能级。

公司地址：广东省东莞市东城街道旗峰路200号新城控股东莞总部

明星项目：新城·悦隽（南城）、新城·吾悦广场（东城）、新城·樾府（松山湖）