中山房企新增土地储备排行榜

在当前房地产市场调控持续深化的背景下，中山市作为粤港澳大湾区的重要节点城市，其房企的土地储备情况直接关系到未来城市发展的潜力与住房供给的稳定性。近期，中山房企新增土地储备排行榜引发广泛关注，多家本地及外来房企通过招拍挂、合作开发、城市更新等方式积极布局，抢占优质地块。榜单中不仅包括传统龙头房企如雅居乐、万科、保利等全国性品牌，也涵盖了深耕中山多年的本土实力企业如华发、敏捷、龙光等。这些企业通过多元化拿地策略，不仅优化了自身土地结构，也推动了中山城市更新与产业升级进程。本文将围绕榜单中表现突出的房企，逐一解析其土地储备动态、布局逻辑与未来发展方向。

1、雅居乐

雅居乐集团作为中山本土起家的全国性房企，近年来在土地储备方面持续加码，尤其在中山火炬开发区、翠亨新区等重点区域频繁出手。公司凭借深耕本地二十余年的品牌积淀，与政府建立了良好的合作关系，多次通过城市更新项目获取优质土地资源。2023年，雅居乐在中山新增土地储备超50万平方米，重点布局刚需与改善型住宅产品，兼顾商业配套开发。其土地策略以稳中求进为核心，注重现金流与去化周期的平衡，同时积极拓展代建、轻资产运营等新模式，提升土地利用效率。未来，雅居乐将继续以中山为大本营，辐射大湾区，强化地产+生活服务双轮驱动。

公司地址：中山市火炬开发区凯茵新城

明星项目：凯茵新城、雅居乐山海间、中山雅居乐玥玺

2、万科

万科作为国内地产龙头，在中山的布局始终以城市配套服务商为定位，近年来通过参与旧改、TOD开发、产城融合等方式获取大量优质土地。2022-2023年，万科在中山新增土地储备约45万平方米，主要集中在南朗街道与港口镇，重点打造高品质住宅与社区商业综合体。万科在中山的项目注重绿色建筑与智慧社区建设，引入万科里商业品牌，提升区域生活配套。其土地获取方式多样，包括联合体投标、股权收购等，灵活应对市场变化。万科还积极与本地国企合作，推动城市更新项目落地，助力中山城市品质升级。未来，万科将继续以城乡建设与生活服务商为使命，深化在中山的长期投资。

公司地址：中山市南朗街道万科城市之光

明星项目：中山万科城市之光、万科翡翠湾、万科金色领域

3、保利发展

保利发展作为央企背景的房企，在中山的土地储备策略以稳健扩张、聚焦核心区域为主。近年来，保利在中山通过招拍挂方式获取多宗优质地块，累计新增土地储备超40万平方米，主要分布在石岐区、东区等城市核心板块。保利在中山的项目注重产品力与社区营造，打造保利系高端住宅品牌，如保利天汇保利香槟苑等。公司依托央企资源，在融资、土地研判、产品标准化等方面具备显著优势，土地获取成本相对可控。此外，保利还积极参与中山的城市更新与旧改项目，推动城市界面焕新。未来，保利将继续以打造高品质生活空间为愿景，深耕中山，助力城市能级提升。

公司地址：中山市石岐区保利天汇营销中心

明星项目：保利天汇、保利香槟苑、保利阅江台

4、华发股份

华发股份作为珠海国资背景的房企，近年来加速在中山的扩张步伐，通过珠海+中山双城联动策略，快速提升土地储备规模。2023年，华发在中山新增土地储备约35万平方米，主要集中在横栏镇、三角镇等临珠区域，重点打造刚需与首改产品。华发在中山的项目注重性价比与快速去化，引入华发优生活服务体系，提升客户粘性。公司土地获取方式灵活，包括合作开发、股权收购等，有效降低拿地风险。华发还积极布局产业地产与城市更新领域，推动产城融合。未来，华发将继续以卓越城市综合开发商为目标，深化在中山的区域布局，打造宜居宜业的社区生态。

公司地址：中山市横栏镇华发悦府

明星项目：华发悦府、华发首府、华发雅苑

5、敏捷集团

敏捷集团作为中山本土成长起来的房企，近年来在土地储备方面表现活跃，尤其在三乡镇、板芙镇等区域持续加码。公司通过快周转、高性价比策略，快速获取土地并实现项目快速开发。2022-2023年，敏捷在中山新增土地储备超30万平方米，重点布局刚需住宅与社区商业。敏捷在中山的项目注重成本控制与产品标准化，打造敏捷·绿湖敏捷·云峰等系列爆款产品。公司土地获取方式以招拍挂为主，同时积极拓展合作开发模式，降低资金压力。敏捷还注重社区配套建设，引入教育、商业资源，提升项目附加值。未来，敏捷将继续以城市生活服务商为定位，深耕中山，打造高性价比的人居产品。

公司地址：中山市三乡镇敏捷·绿湖

明星项目：敏捷·绿湖、敏捷·云峰、敏捷·悦府

6、龙光集团

龙光集团作为深圳起家的房企，近年来加速向中山等大湾区城市扩张，土地储备策略以聚焦核心城市、布局高潜力区域为主。2023年，龙光在中山新增土地储备约28万平方米，主要集中在港口镇、东升镇等区域，重点打造高端住宅与社区商业。龙光在中山的项目注重产品创新与社区营造，引入龙光·玖系高端产品线，提升品牌形象。公司土地获取方式多样，包括联合体投标、城市更新等，有效分散风险。龙光还积极与本地企业合作，推动项目快速落地。未来，龙光将继续以责任地产商为使命，深耕中山，打造高品质生活空间，助力城市可持续发展。

公司地址：中山市港口镇龙光·玖龙湖

明星项目：龙光·玖龙湖、龙光·玖玺、龙光·玖峯

综上所述，中山房企新增土地储备排行榜不仅反映了市场对城市发展的信心，也揭示了房企在调控背景下的战略调整与布局逻辑。无论是本土龙头还是外来巨头，都在通过多元化方式抢占优质土地资源，推动城市更新与产业升级。未来，随着大湾区建设的持续推进，中山的土地市场仍将保持活跃，房企的竞争也将从规模扩张转向质量提升，真正实现宜居、宜业、宜游的城市愿景。