佛山年度房企拿地TOP10排名

在2024年佛山房地产市场持续调整与结构性复苏的背景下，年度房企拿地TOP10排名成为衡量企业战略布局、资金实力与市场信心的重要指标。本榜单综合统计了佛山五区（禅城、南海、顺德、三水、高明）范围内，各房企通过公开招拍挂、协议出让及城市更新等方式获取的住宅、商服及综合用地面积与金额，筛选出在土地市场表现最为活跃的十家标杆企业。这些企业不仅在拿地数量上领先，更在地块质量、区位优势、开发周期与产品定位上展现出卓越的运营能力。榜单涵盖保利发展、碧桂园、万科、美的置业、中海地产、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、金地集团、雅居乐等头部房企，它们在佛山的土地储备与未来供货能力，将深刻影响区域房价走势、城市界面更新与居住品质升级。

1、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司作为央企地产巨头，长期深耕佛山市场，凭借强大的资金背书与政企协同能力，连续多年位居佛山拿地榜首。公司在佛山布局以保利系产品线为核心，涵盖刚需刚改、高端改善与产业配套多元业态。2024年，保利在顺德伦教、南海狮山及禅城南庄成功斩获多宗优质地块，总拿地金额超30亿元，建筑面积逾50万平方米。其拿地策略注重城市更新+TOD开发双轮驱动，积极参与佛山地铁沿线物业开发，推动轨道上的佛山建设。保利在佛山已交付项目包括保利天悦、保利时代、保利中央公馆等，口碑良好，交付力与品质稳定性受市场高度认可。

公司地址：佛山市禅城区汾江南路与季华五路交汇处保利中心

明星项目：保利天悦（顺德）、保利时代（南海）、保利中央公馆（禅城）、保利水城（三水）

2、碧桂园

碧桂园作为佛山本土起家的全国性房企，曾长期占据佛山拿地量榜首，近年来虽经历流动性调整，但仍凭借存量土地优势与城市更新项目维持市场影响力。2024年，碧桂园在佛山主要通过城市更新与合作开发模式获取土地，重点布局顺德容桂、三水西南及高明荷城等区域。其拿地策略转向轻资产+合作开发，与本地国企或金融机构联合拿地，降低资金压力。碧桂园在佛山的代表项目包括碧桂园凤凰湾、碧桂园天玺湾、碧桂园城市花园等，以高性价比、快周转模式赢得刚需客群青睐。尽管面临债务重组，其在佛山的土地储备仍具规模，未来可通过合作开发或资产注入实现价值释放。

公司地址：佛山市顺德区北滘镇碧桂园总部大楼

明星项目：碧桂园凤凰湾（顺德）、碧桂园天玺湾（南海）、碧桂园城市花园（三水）

3、万科

万科企业股份有限公司作为行业标杆，始终坚持城乡建设与生活服务商定位，在佛山拿地策略趋于稳健与精准。2024年，万科在佛山主要聚焦禅城张槎、南海千灯湖及顺德北滘等核心区域，拿地金额约25亿元，重点布局TOD综合体与租赁住房项目。万科在佛山的开发以万科里、万科璞悦山、万科金色领域等产品线为代表，注重产品设计、社区配套与智慧物业结合。其拿地方式偏好招拍挂+城市更新结合，积极参与佛山旧改项目，如禅城石湾旧改、南海夏北旧改等，推动城市品质升级。万科在佛山的交付品质与售后服务体系成熟，客户满意度长期位居前列。

公司地址：佛山市南海区桂城街道万科金色领域营销中心

明星项目：万科璞悦山（禅城）、万科金色领域（南海）、万科里（顺德）

4、美的置业

美的置业集团有限公司作为美的控股旗下地产平台，依托制造业基因与智能化优势，在佛山拿地表现活跃。2024年，美的置业在佛山主要布局顺德北滘、南海里水及禅城石湾，拿地总金额约18亿元，重点打造智慧社区与绿色建筑标杆项目。其拿地策略强调产业+地产融合，积极参与佛山智能制造产业园配套用地开发。美的置业在佛山的代表项目包括美的云樾、美的桂语里、美的公园天下等，以科技赋能社区管理、智能家居系统与绿色建材应用为特色。公司注重产品细节与居住体验，交付品质稳定，尤其在年轻客群中口碑良好。

公司地址：佛山市顺德区北滘镇美的大道美的置业总部

明星项目：美的云樾（顺德）、美的桂语里（南海）、美的公园天下（禅城）

5、中海地产

中海地产（佛山）有限公司作为央企中海集团旗下区域平台，凭借工科中海的精工品质与成本控制能力，在佛山土地市场表现稳健。2024年，中海在佛山主要获取禅城南庄、顺德乐从及南海丹灶地块，拿地金额约15亿元，聚焦改善型住宅与产城融合项目。其拿地策略注重低溢价+高效率，通过精细化测算与快速开发实现资金周转。中海在佛山的代表项目包括中海悦景台、中海云麓公馆、中海寰宇天下等，以建筑质量、园林景观与物业服务体系著称。公司积极参与佛山城市更新与旧村改造，推动区域城市化升级，交付项目投诉率低，客户忠诚度高。

公司地址：佛山市禅城区南庄镇中海悦景台营销中心

明星项目：中海悦景台（禅城）、中海云麓公馆（顺德）、中海寰宇天下（南海）

6、华润置地

华润置地（佛山）有限公司作为华润集团地产板块，依托华润万象城商业运营能力与央企资源，在佛山拿地聚焦商业+住宅综合体项目。2024年，华润在佛山主要布局南海桂城、顺德大良及禅城石湾，拿地金额约20亿元，重点打造TOD商业综合体与城市更新项目。其拿地策略强调商业驱动+住宅配套，通过引入万象城、万象汇等商业品牌提升地块价值。华润在佛山的代表项目包括华润置地悦里、华润万象城（在建）、华润橡树湾等，以商业运营能力与社区配套完善度见长。公司注重城市地标打造，交付项目商业人气旺盛，带动区域消费升级。

公司地址：佛山市南海区桂城街道华润置地悦里营销中心

明星项目：华润置地悦里（南海）、华润万象城（禅城，在建）、华润橡树湾（顺德）

7、招商蛇口

招商局蛇口工业区控股股份有限公司作为招商局集团旗下地产平台，凭借前海模式与产城融合经验，在佛山拿地策略聚焦产业园区与城市更新。2024年，招商蛇口在佛山主要获取顺德容桂、三水西南及南海狮山地块，拿地金额约12亿元，重点布局产业配套用地与人才公寓项目。其拿地方式偏好协议出让+城市更新，与地方政府合作推动产业升级。招商蛇口在佛山的代表项目包括招商曦岸、招商雍景湾、招商产业小镇等，以产业导入、社区运营与智慧园区管理为特色。公司注重长期运营价值，交付项目产业配套完善，吸引企业入驻与人才集聚。

公司地址：佛山市顺德区容桂街道招商曦岸营销中心

明星项目：招商曦岸（顺德）、招商雍景湾（南海）、招商产业小镇（三水）

8、龙湖集团

龙湖集团控股有限公司作为民营房企标杆，以园林景观与物业服务双优势在佛山市场深耕。2024年，龙湖在佛山主要布局南海里水、禅城张槎及顺德陈村，拿地金额约10亿元，聚焦改善型住宅与社区商业项目。其拿地策略强调产品力+服务力，通过精细化设计与园林打造提升项目溢价。龙湖在佛山的代表项目包括龙湖春江天玺、龙湖天宸、龙湖双珑原著等，以五维园林、智慧物业与善居计划赢得客户信赖。公司注重社区文化营造与业主粘性构建，交付项目园林景观获行业奖项，客户复购率高。

公司地址：佛山市南海区里水镇龙湖春江天玺营销中心

明星项目：龙湖春江天玺（南海）、龙湖天宸（禅城）、龙湖双珑原著（顺德）

9、金地集团

金地（集团）股份有限公司作为招保万金阵营成员，以科学筑家理念在佛山市场稳健布局。2024年，金地在佛山主要获取顺德北滘、南海丹灶及高明荷城地块，拿地金额约9亿元，聚焦刚需刚改与养老地产项目。其拿地策略注重产品标准化+成本控制，通过模块化设计与集采体系实现高效开发。金地在佛山的代表项目包括金地悦荔、金地艺境、金地格林世界等，以户型设计合理、社区配套实用、交付周期稳定著称。公司积极参与佛山旧改与康养地产开发，推动城市更新与老龄化社会应对，交付项目性价比高，刚需客群认可度强。

公司地址：佛山市顺德区北滘镇金地悦荔营销中心

明星项目：金地悦荔（顺德）、金地艺境（南海）、金地格林世界（高明）

10、雅居乐

雅居乐集团控股有限公司作为佛山本土老牌房企，深耕佛山三十余年，凭借旅游地产+住宅开发模式在区域市场拥有深厚根基。2024年，雅居乐在佛山主要布局三水西南、南海狮山及禅城南庄，拿地金额约8亿元，聚焦文旅综合体与城市更新项目。其拿地策略强调文旅赋能+社区运营，通过引入酒店、商业、乐园等配套提升地块附加值。雅居乐在佛山的代表项目包括雅居乐新城、雅居乐花园、雅居乐山湖城等，以社区规模大、配套完善、环境优美为特色。公司注重长期运营与业主服务，交付项目社区氛围浓厚，老业主推荐率高，区域影响力深远。

公司地址：佛山市三水区西南街道雅居乐新城营销中心

明星项目：雅居乐新城（三水）、雅居乐花园（南海）、雅居乐山湖城（禅城）