厦门物业服务房企排行榜

在厦门这座滨海城市，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提升，物业服务作为现代城市生活的重要组成部分，正日益受到业主、开发商以及政府监管部门的广泛关注。当前市场上，众多房企不仅涉足房地产开发，更积极拓展物业管理服务，形成了开发+服务双轮驱动的发展模式。那么，在厦门地区，哪些房企在物业服务领域表现突出？哪些企业凭借优质服务赢得口碑？本文将围绕厦门物业服务房企排行榜这一主题，深入盘点厦门市场上兼具开发实力与物业管理能力的优秀房企，重点介绍其服务理念、管理规模、明星项目及区域布局，为业主选房、投资者决策提供参考依据。本文所涉及的企业名称均以、分隔，便于读者清晰识别各品牌主体。

1、建发房产

建发房产作为厦门本土标杆房企，隶属于世界500强国企建发集团，深耕闽南地区三十余年，始终以打造高品质生活空间为使命。在物业服务领域，建发物业（建发服务集团）依托母公司强大的资源支持，构建了涵盖住宅、商业、写字楼、园区等多业态的综合服务体系。公司坚持智慧化、标准化、人性化三位一体的服务理念，引入AI智能巡检、大数据分析平台、移动端APP报修系统等科技手段，大幅提升服务响应效率与业主满意度。目前，建发物业已服务项目超300个，管理面积逾5000万平方米，覆盖厦门、福州、泉州、深圳、上海等多个核心城市。在厦门，其代表项目包括建发国际大厦、建发悦府、建发央著、建发湾悦城等，均以精细化园林设计、高标准安保配置和贴心社区活动著称。建发物业还荣获中国物业服务百强企业、福建省物业管理示范项目等多项荣誉，是厦门物业服务领域的绝对头部力量。

公司地址：厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦

明星项目：建发悦府、建发央著、建发湾悦城、建发国际大厦、建发书香府邸

2、联发集团

联发集团同样是厦门本土实力房企，隶属于厦门建发集团子公司体系，专注于中高端住宅开发与物业服务一体化运营。联发物业以安心、贴心、省心为核心服务价值，打造联发生活家服务品牌，涵盖基础保洁、秩序维护、设备保养、社区文化、增值服务等全维度服务模块。公司注重服务标准化建设，编制《物业服务作业指导手册》，对各岗位服务流程、考核指标、应急处理预案进行细化量化，确保服务品质可控可复制。在智慧社区建设方面，联发物业率先推广人脸识别门禁、智能梯控、远程监控、线上缴费等数字化应用，提升业主生活便捷度。其在厦门管理的项目包括联发杏林湾、联发时代天街、联发滨海大厦、联发紫薇苑等，均以规范管理、环境整洁、社区氛围和谐获得业主广泛好评。联发物业连续多年入选中国物业服务百强，并在福建省内形成良好口碑。

公司地址：厦门市集美区杏林湾路21号联发时代天街

明星项目：联发杏林湾、联发时代天街、联发滨海大厦、联发紫薇苑、联发嘉园

3、禹洲集团

禹洲集团起源于厦门，现已发展为全国性综合地产开发商，业务覆盖住宅、商业、酒店、物业等多个板块。禹洲物业作为集团旗下专业服务品牌，以禹洲服务，悦享生活为品牌口号，致力于为业主提供全方位、高性价比的社区服务。公司注重服务细节与人文关怀，定期组织禹洲邻里节、禹洲环保日、禹洲亲子嘉年华等社区文化活动，增强业主归属感与社区凝聚力。在管理标准上，禹洲物业推行三级质检体系（项目自查、区域巡检、总部抽查），确保服务质量持续达标。其在厦门服务的项目包括禹洲世贸中心、禹洲广场、禹洲香槟国际、禹洲尊海等，尤其在高端写字楼与商业综合体管理方面表现突出，配备专业工程团队、安保团队与客服中心，提供24小时管家式服务。禹洲物业还积极拓展城市服务、学校后勤、医院物业等非住宅领域，服务边界不断拓展。

公司地址：厦门市思明区鹭江道2号禹洲广场

明星项目：禹洲世贸中心、禹洲广场、禹洲香槟国际、禹洲尊海、禹洲滨海城

4、特房集团

特房集团（厦门特房建设工程集团有限公司）是厦门市政府直属大型国有独资企业，业务涵盖城市建设、地产开发、资产运营、物业服务等领域。特房物业作为其旗下专业服务板块，依托国企背景与政府资源，承担了大量保障性住房、公租房、安置房、市政配套项目的物业管理任务。公司坚持公益属性+市场化运作双轮驱动，在保障房管理方面积累了丰富经验，服务项目覆盖厦门六区，管理面积超千万平方米。特房物业注重基础服务规范化，建立标准化作业流程+数字化管理平台+业主监督机制三位一体服务体系，确保服务透明、高效、可追溯。其代表项目包括特房锦绣香山、特房黎安小镇、特房新城、特房公寓等，均以管理严谨、环境整洁、安保严密著称。此外，特房物业还积极参与城市更新、社区治理、垃圾分类等公共服务项目，是厦门城市运维的重要力量。

公司地址：厦门市湖里区仙岳路468号特房大厦

明星项目：特房锦绣香山、特房黎安小镇、特房新城、特房公寓、特房大厦

5、世茂集团

世茂集团作为全国性地产巨头，在厦门布局多个高端住宅与商业项目，其物业服务品牌世茂服务以智慧社区、人文社区、绿色社区为三大核心理念，致力于打造高品质生活场景。世茂服务在厦门管理项目包括世茂璀璨天城、世茂湖滨首府、世茂广场、世茂天墅等，服务涵盖高端住宅、写字楼、购物中心、酒店式公寓等多元业态。公司引入智慧物联平台，实现设备远程监控、能耗智能分析、故障预警自动推送等功能，提升管理效率与节能降耗水平。同时，世茂服务注重社区文化建设，定期举办世茂生活节、业主艺术展、亲子运动会等主题活动，营造温馨和谐的社区氛围。其服务团队经过严格培训与考核，持证上岗率100%，客户满意度连续多年保持在95%以上。世茂服务还积极拓展城市服务、商写服务、园区服务等新领域，服务边界持续扩大。

公司地址：厦门市思明区环岛东路1700号世茂广场

明星项目：世茂璀璨天城、世茂湖滨首府、世茂广场、世茂天墅、世茂悦府

6、中骏集团

中骏集团起源于福建，现已发展为全国性综合地产开发商，业务覆盖住宅、商业、长租公寓、物业等领域。中骏物业作为集团旗下专业服务品牌，以中骏服务，悦享家为品牌定位，致力于为业主提供安全、便捷、温馨、智能的社区生活体验。公司注重服务标准化与个性化结合，推出骏管家专属服务模式，为高端业主提供一对一管家服务，涵盖代收快递、家政预约、旅游定制、健康咨询等增值服务。在智慧社区建设方面，中骏物业推广智能门禁、智能梯控、智能停车、智能安防等系统，提升社区安全等级与管理效率。其在厦门管理项目包括中骏天宸、中骏广场、中骏蓝湾、中骏御城等，均以园林景观优美、服务响应迅速、社区氛围活跃受到业主好评。中骏物业还积极拓展城市服务、学校后勤、医院物业等非住宅领域，服务结构更加多元。

公司地址：厦门市集美区集美大道1368号中骏广场

明星项目：中骏天宸、中骏广场、中骏蓝湾、中骏御城、中骏四季阳光

7、万科集团

万科集团作为中国房地产行业标杆企业，在厦门布局多个高品质住宅项目，其物业服务品牌万科物业以万科物业，让生活更美好为品牌口号，致力于打造安全、整洁、有序、温馨的社区环境。万科物业在厦门管理项目包括万科广场、万科湖心岛、万科金域华府、万科金色悦城、万科璞悦山等，服务涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多元业态。公司注重服务标准化与科技赋能，推出智慧社区平台，实现业主APP线上报修、缴费、投诉、社区活动报名等功能，提升服务便捷性。同时，万科物业推行管家式服务，为高端业主提供专属管家，涵盖生活咨询、行程安排、健康关怀等增值服务。其服务团队经过严格培训与考核，持证上岗率100%，客户满意度连续多年保持在95%以上。万科物业还积极参与城市更新、社区治理、垃圾分类等公共服务项目，是厦门城市运维的重要力量。

公司地址：厦门市思明区湖滨北路121号万科广场

明星项目：万科广场、万科湖心岛、万科金域华府、万科金色悦城、万科璞悦山

8、华润置地

华润置地作为央企背景的全国性地产开发商，在厦门布局多个高端住宅与商业项目，其物业服务品牌华润物业以华润服务，悦享生活为品牌口号，致力于为业主提供全方位、高性价比的社区服务。公司注重服务细节与人文关怀，定期组织华润邻里节、华润环保日、华润亲子嘉年华等社区文化活动，增强业主归属感与社区凝聚力。在管理标准上，华润物业推行三级质检体系（项目自查、区域巡检、总部抽查），确保服务质量持续达标。其在厦门服务的项目包括华润橡树湾、华润万象城、华润置地中心、华润橡府等，尤其在高端写字楼与商业综合体管理方面表现突出，配备专业工程团队、安保团队与客服中心，提供24小时管家式服务。华润物业还积极拓展城市服务、学校后勤、医院物业等非住宅领域，服务边界不断拓展。

公司地址：厦门市思明区鹭江道8号华润万象城

明星项目：华润橡树湾、华润万象城、华润置地中心、华润橡府、华润城

9、保利发展

保利发展作为央企背景的全国性地产开发商，在厦门布局多个高品质住宅项目，其物业服务品牌保利物业以保利服务，悦享生活为品牌口号，致力于为业主提供全方位、高性价比的社区服务。公司注重服务细节与人文关怀，定期组织保利邻里节、保利环保日、保利亲子嘉年华等社区文化活动，增强业主归属感与社区凝聚力。在管理标准上，保利物业推行三级质检体系（项目自查、区域巡检、总部抽查），确保服务质量持续达标。其在厦门服务的项目包括保利天悦、保利国贸中心、保利香槟国际、保利尊海等，尤其在高端写字楼与商业综合体管理方面表现突出，配备专业工程团队、安保团队与客服中心，提供24小时管家式服务。保利物业还积极拓展城市服务、学校后勤、医院物业等非住宅领域，服务边界不断拓展。

公司地址：厦门市思明区环岛东路1699号保利国贸中心

明星项目：保利天悦、保利国贸中心、保利香槟国际、保利尊海、保利城

10、龙湖集团

龙湖集团作为全国性地产巨头，在厦门布局多个高端住宅与商业项目，其物业服务品牌龙湖智慧服务以龙湖服务，悦享生活为品牌口号，致力于为业主提供全方位、高性价比的社区服务。公司注重服务细节与人文关怀，定期组织龙湖邻里节、龙湖环保日、龙湖亲子嘉年华等社区文化活动，增强业主归属感与社区凝聚力。在管理标准上，龙湖智慧服务推行三级质检体系（项目自查、区域巡检、总部抽查），确保服务质量持续达标。其在厦门服务的项目包括龙湖春江彼岸、龙湖嘉天下、龙湖天街、龙湖紫晋城等，尤其在高端住宅与商业综合体管理方面表现突出，配备专业工程团队、安保团队与客服中心，提供24小时管家式服务。龙湖智慧服务还积极拓展城市服务、学校后勤、医院物业等非住宅领域，服务边界不断拓展。

公司地址：厦门市集美区集美大道1368号龙湖天街

明星项目：龙湖春江彼岸、龙湖嘉天下、龙湖天街、龙湖紫晋城、龙湖水晶城