大连房企新增土地储备排行榜

在当前房地产市场调控持续深化的背景下，土地储备作为房企可持续发展的核心资源，其规模与质量直接决定企业未来的竞争力与抗风险能力。大连作为东北地区重要的沿海城市，近年来在城市更新、产业升级与人口流入的多重驱动下，土地市场活跃度逐步回升，多家本土及外来房企积极布局，通过招拍挂、合作开发、城市更新等多种方式扩充土储。本文将围绕大连房企新增土地储备排行榜，重点解析当前在土地 acquisition 表现突出的几家代表性房企，包括大连亿达、大连瑞安、大连万科、大连华润置地、大连中海、大连保利发展等，通过对其拿地策略、项目布局与开发能力的梳理，为读者呈现一幅清晰的大连房企土储格局图谱。

1、大连亿达

大连亿达集团成立于1993年，是大连本土最具代表性的综合性企业集团之一，业务涵盖地产开发、物业管理、商业运营、科技园区等多个领域。作为大连地产行业的老大哥，亿达近年来虽面临转型压力，但在土地储备方面仍保持稳健节奏，尤其在大连高新区、甘井子区等核心区域持续布局。公司注重产城融合与城市更新，通过地产+产业模式推动区域升级，其代表项目包括亿达·世纪城、亿达·温馨家园等，均为区域标杆社区。

公司地址：大连市沙河口区中山路568号

明星项目：亿达·世纪城、亿达·温馨家园、亿达·软件园

2、大连瑞安

大连瑞安房地产发展有限公司是瑞安集团在大连的重要布局平台，依托母公司强大的资金实力与开发经验，瑞安在大连主打高端住宅与商业综合体项目。公司自进入大连市场以来，便以高品质、高标准为开发理念，积极参与城市核心地段的土地竞拍。近年来，瑞安在大连东港商务区、星海湾板块多次出手，新增土储面积超20万平方米，重点打造集住宅、商业、办公于一体的复合型社区，提升城市界面与居住品质。

公司地址：大连市中山区东港商务区环海路1号

明星项目：瑞安·东港壹号、瑞安·星海湾

3、大连万科

万科企业股份有限公司作为全国头部房企，自2006年进入大连市场以来，始终以好房子、好服务为核心理念，深耕本地市场。万科在大连的土储策略以精准拿地、高效开发著称，近年来在甘井子区、金普新区、旅顺口区等区域持续加码，新增土地储备涵盖住宅、租赁住房、教育配套等多种业态。万科注重产品创新与社区营造，其万科里系列、 翡翠系高端产品线在大连市场广受好评，品牌影响力与市场占有率稳居前列。

公司地址：大连市甘井子区虹锦路9号

明星项目：万科·翡翠都会、万科·城市花园、万科·金域华府

4、大连华润置地

华润置地（大连）有限公司是央企华润集团旗下地产板块在大连的运营主体，凭借强大的品牌背书与资金优势，近年来在大连土地市场表现尤为活跃。公司聚焦城市核心区域与新兴增长极，通过招拍挂与城市更新双轮驱动，累计新增土储超30万平方米。华润置地注重产品力与服务力，其橡树湾、悦府等产品线在大连市场树立了高端住宅标杆，同时在商业运营方面也具备强大能力，如大连万象汇等项目已成为城市商业地标。

公司地址：大连市中山区人民路23号

明星项目：华润·橡树湾、华润·悦府、大连万象汇

5、大连中海

中海地产（大连）有限公司作为中海集团在东北地区的重要布局，自进入大连以来，便以工科中海、品质筑家的品牌形象深耕市场。公司在土地储备方面策略稳健，偏好优质地段与高潜力区域，近年来在大连高新区、甘井子区、金普新区等地多次拿地，新增土储面积持续扩大。中海注重产品细节与社区配套，其中海·寰宇天下、中海·紫御观邸等项目以高性价比与良好口碑赢得市场认可，品牌美誉度不断提升。

公司地址：大连市高新区七贤岭街道火炬路1号

明星项目：中海·寰宇天下、中海·紫御观邸、中海·海悦城

6、大连保利发展

保利发展控股（大连）有限公司是保利集团在大连的地产开发平台，依托央企背景与全国化布局优势，近年来在大连土地市场动作频繁。公司坚持美好生活同行者的品牌理念，积极布局城市核心区与新兴板块，新增土储涵盖住宅、商业、办公等多种业态。保利在大连的项目以保利·时代、保利·香槟国际等为代表，注重社区营造与智慧家居应用，产品力与服务力兼具，市场竞争力强劲，土储规模与开发进度均处于行业前列。

公司地址：大连市甘井子区华东路45号

明星项目：保利·时代、保利·香槟国际、保利·梧桐语

综上所述，大连房企在新增土地储备方面呈现出本土深耕与外来巨头并进的格局。亿达、瑞安等本土企业凭借地缘优势与开发经验持续巩固市场地位，而万科、华润、中海、保利等全国性房企则凭借品牌、资金与产品力快速扩张。未来，随着大连城市能级提升与土地资源日益稀缺，土储竞争将更加激烈，房企需在拿地能力、产品创新、运营效率三方面协同发力，方能在新一轮周期中占据先机。