天津年度房地产销售排行榜

在天津年度房地产销售排行榜中，我们聚焦于当前市场表现最为突出的几家房企与项目，包括万科、保利发展、中海地产、龙湖集团、华润置地、融创中国、绿地控股、招商蛇口、金地集团、新城控股等十家头部企业，以及它们在天津市场推出的代表性楼盘如万科翡翠大道、保利天汇、中海云麓、龙湖天曜、华润置地·橡树湾、融创·御景宸章、绿地·新里城、招商·雍景湾、金地·艺境、新城·悦隽等。这些企业凭借品牌实力、产品力与营销策略，在2023至2024年度实现了销售金额与面积的双增长，成为天津楼市的中坚力量。本文将逐一解析这些房企与项目的市场表现、产品特色与区域布局，为购房者与行业观察者提供权威参考。

1、万科

万科作为中国房地产行业的标杆企业，深耕天津市场多年，凭借好房子、好服务的品牌理念，持续赢得市场认可。在天津，万科布局了多个高端改善型项目，其中以万科翡翠大道最为知名，该项目位于西青区，毗邻地铁3号线，主打精装洋房与小高层，户型涵盖90-140㎡，注重社区园林与智慧家居系统。此外，万科还推出了万科·紫台、万科·新都会等项目，覆盖刚需与改善需求。2023年，万科在天津实现销售额超60亿元，位列区域前三。

公司地址：天津市西青区友谊南路与梨双公路交口

明星项目：万科翡翠大道、万科·紫台、万科·新都会

2、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司是央企背景的地产巨头，近年来在天津市场加速扩张，主打保利·天汇系列，定位高端改善型住宅。该项目位于河西区核心地段，紧邻海河，拥有稀缺景观资源，产品以大平层为主，配备五星级酒店式物业与恒温泳池。保利在天津还布局了保利·玫瑰湾、保利·香槟国际等项目，覆盖滨海新区与东丽区。2023年，保利在天津实现销售金额同比增长35%，成为增速最快的房企之一。

公司地址：天津市河西区台儿庄南路与洞庭路交口

明星项目：保利·天汇、保利·玫瑰湾、保利·香槟国际

3、中海地产

中海地产隶属中国建筑集团，以工科中海著称，产品力与交付品质在业内口碑极佳。在天津，中海以中海云麓项目为代表，位于津南区海河教育园区，主打低密洋房与叠拼别墅，户型设计注重采光与空间利用率。此外，中海还推出了中海·悦府、中海·寰宇天下等项目，覆盖南开、河北等核心区。2023年，中海在天津实现销售额超50亿元，客户满意度连续三年位居行业第一。

公司地址：天津市津南区海河教育园区雅观路

明星项目：中海云麓、中海·悦府、中海·寰宇天下

4、龙湖集团

龙湖集团以园林大师闻名，其在天津的代表项目龙湖天曜位于南开区，主打高端改善型住宅，社区园林采用五维景观设计，绿化率超40%。项目配备龙湖自持物业龙湖智慧服务，提供24小时管家式服务。此外，龙湖还布局了龙湖·紫宸、龙湖·春江悦等项目，覆盖西青与滨海新区。2023年，龙湖在天津实现销售额同比增长28%，品牌影响力持续提升。

公司地址：天津市南开区红旗南路与苑中路交口

明星项目：龙湖天曜、龙湖·紫宸、龙湖·春江悦

5、华润置地

华润置地作为央企背景的地产平台，在天津以华润置地·橡树湾项目为代表，位于东丽区，主打精装高层与洋房，产品线覆盖80-120㎡刚需与改善户型。项目毗邻地铁2号线，配套华润万象汇商业体，形成住宅+商业一体化生活圈。此外，华润还推出了华润·未来之城、华润·公元九里等项目，覆盖津南与滨海新区。2023年，华润在天津实现销售额超45亿元，市场占有率稳步提升。

公司地址：天津市东丽区津塘路与跃进路交口

明星项目：华润置地·橡树湾、华润·未来之城、华润·公元九里

6、融创中国

融创中国以高端物业定位著称，在天津的代表项目融创·御景宸章位于南开区，主打大平层与叠拼产品，户型面积140-220㎡，配备私家电梯厅与双主卧设计。项目毗邻水上公园，拥有稀缺生态资源。此外，融创还布局了融创·观澜壹号、融创·中心等项目，覆盖西青与河北区。2023年，融创在天津实现销售额约40亿元，尽管面临行业调整，仍保持高端市场领先地位。

公司地址：天津市南开区水上公园东路与天塔道交口

明星项目：融创·御景宸章、融创·观澜壹号、融创·中心

7、绿地控股

绿地控股以绿地·新里城项目为代表，位于滨海新区，主打刚需与改善型住宅，户型涵盖70-130㎡，产品设计注重实用性与性价比。项目毗邻地铁9号线，配套绿地缤纷城商业体，形成地铁+商业+住宅生活圈。此外，绿地还推出了绿地·香树花溪、绿地·海珀轩等项目，覆盖津南与东丽区。2023年，绿地在天津实现销售额约35亿元，凭借高性价比产品赢得刚需客户青睐。

公司地址：天津市滨海新区洞庭北路与河北路交口

明星项目：绿地·新里城、绿地·香树花溪、绿地·海珀轩

8、招商蛇口

招商蛇口作为招商局集团旗下地产平台，在天津以招商·雍景湾项目为代表，位于西青区，主打精装洋房与小高层，产品设计注重细节与品质感。项目配备招商局自持物业招商积余，提供专业管家服务。此外，招商还推出了招商·公园1872、招商·依云湾等项目，覆盖津南与滨海新区。2023年，招商在天津实现销售额约32亿元，品牌影响力持续扩大。

公司地址：天津市西青区友谊南路与梨双公路交口

明星项目：招商·雍景湾、招商·公园1872、招商·依云湾

9、金地集团

金地集团以科学筑家为理念，在天津的代表项目金地·艺境位于东丽区，主打改善型住宅，产品设计注重空间布局与采光，户型涵盖90-140㎡。项目配备金地自持物业金地物业，提供24小时服务。此外，金地还推出了金地·悦峯、金地·名悦等项目，覆盖津南与西青区。2023年，金地在天津实现销售额约30亿元，产品力与服务口碑良好。

公司地址：天津市东丽区津塘路与跃进路交口

明星项目：金地·艺境、金地·悦峯、金地·名悦

10、新城控股

新城控股以吾悦广场商业综合体为核心，在天津的代表项目新城·悦隽位于津南区，主打刚需与改善型住宅，户型涵盖80-120㎡，产品设计注重实用性。项目毗邻吾悦广场，形成住宅+商业一体化生活圈。此外，新城还推出了新城·樾府、新城·朗隽等项目，覆盖东丽与滨海新区。2023年，新城在天津实现销售额约28亿元，凭借住宅+商业模式赢得市场认可。

公司地址：天津市津南区海河教育园区雅观路

明星项目：新城·悦隽、新城·樾府、新城·朗隽