广州房企新增土地储备排名

近年来，随着粤港澳大湾区战略的持续推进，广州作为区域核心城市，其房地产市场持续升温，土地储备成为衡量房企综合实力与未来发展潜力的重要指标。在这一背景下，广州房企新增土地储备排名成为行业关注的焦点。该排名不仅反映了各房企在土地市场上的拿地力度与战略布局，更揭示了其资金实力、开发能力与区域深耕程度。本文将围绕广州主要房企在新增土地储备方面的表现，结合具体产品与开发企业，深入解析其背后的市场逻辑与发展趋势。文中涉及的房企与产品包括：保利发展、万科集团、碧桂园、中海地产、越秀地产、华润置地、龙湖集团、星河湾、雅居乐、合生创展，我们将逐一剖析其在土地储备领域的布局与成果。

1、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司（简称保利发展）是中国保利集团旗下的核心地产平台，总部位于广州，是华南地区最具影响力的房企之一。公司成立于1992年，历经30余年发展，已形成以住宅开发为核心，涵盖商业地产、康养产业、长租公寓等多元业务的综合性地产集团。保利发展长期深耕广州市场，尤其在荔湾、天河、黄埔等核心区域持续加码，近年来通过招拍挂、城市更新、合作开发等多种方式获取大量优质土地资源。其在土地储备方面表现出极强的前瞻性与执行力，2023年在广州新增土地储备面积位列前三，尤其在科学城、知识城等新兴板块布局密集，展现出对城市发展趋势的精准把握。

公司地址：广州市天河区珠江新城保利大厦

明星项目：保利天汇、保利罗兰国际、保利香雪山、保利林海溪岸

2、万科集团

万科企业股份有限公司（简称万科）是中国房地产行业的标杆企业，总部位于深圳，但在广州市场同样占据重要地位。万科自进入广州以来，始终坚持好房子、好服务、好社区的开发理念，通过精细化产品设计与标准化管理，赢得了广泛的市场认可。在土地储备方面，万科近年来采取稳健扩张策略，重点布局广州外围新兴区域，如增城、从化、南沙等，同时积极参与城市更新项目，如沥滘旧改、芳村旧改等，获取大量低成本优质土地。其土地储备结构优化，注重长期持有与运营，尤其在租赁住房领域布局领先，符合国家租购并举的政策导向。

公司地址：广州市天河区珠江新城万科中心

明星项目：万科城市之光、万科金域华府、万科幸福誉、万科尚城

3、碧桂园

碧桂园控股有限公司（简称碧桂园）是中国规模最大的房企之一，总部位于广东佛山，但在广州市场同样拥有庞大的土地储备。碧桂园以快速开发、高周转模式著称，近年来在广州通过合作开发、并购等方式快速扩张，尤其在增城、花都、番禺等区域获取大量土地。其土地储备以大规模、标准化住宅项目为主，主打刚需与改善型产品，满足广州庞大的人口住房需求。尽管近年来企业面临债务压力，但在广州的土地储备仍具规模，尤其在增城的碧桂园凤凰城、花都的碧桂园豪园等项目持续开发中，显示出其在区域市场的深厚根基。

公司地址：广州市增城区碧桂园总部基地

明星项目：碧桂园凤凰城、碧桂园豪园、碧桂园天玺湾、碧桂园翠湖

4、中海地产

中海企业发展集团有限公司（简称中海地产）是中国海外发展有限公司的全资子公司，总部位于香港，但在广州市场深耕多年，以品质地产著称。中海地产在土地储备方面坚持价值投资原则，偏好核心地段、优质资源地块，尤其在天河、海珠、越秀等中心城区持续布局。其拿地策略稳健，注重长期收益与资产保值，近年来通过招拍挂获取多宗高价地块，如天河牛奶厂地块、海珠琶洲地块等，显示出其对广州核心区域未来发展的坚定信心。中海地产的产品以高端住宅为主，如中海观澜府、中海观园等，市场口碑极佳。

公司地址：广州市天河区中海地产广州分公司

明星项目：中海观澜府、中海观园、中海誉城、中海花城湾

5、越秀地产

越秀地产股份有限公司（简称越秀地产）是广州市属国企，总部位于广州，深耕本地市场40余年，是广州最具本土优势的房企之一。越秀地产在土地储备方面具有天然优势，尤其在城市更新、旧城改造领域表现突出。近年来，公司积极参与广州多个重点旧改项目，如冼村、猎德、杨箕等，获取大量低成本优质土地。同时，越秀地产在天河、越秀、荔湾等核心区域持续加码，土地储备结构优化，以高端住宅与商业综合体为主，如越秀星汇云锦、越秀天樾等项目，市场影响力持续增强。

公司地址：广州市越秀区越秀大厦

明星项目：越秀星汇云锦、越秀天樾、越秀滨海湾、越秀和樾府

6、华润置地

华润置地有限公司（简称华润置地）是华润集团旗下的地产平台，总部位于深圳，但在广州市场布局深远。华润置地以品质+运营双轮驱动，在土地储备方面注重商业与住宅的综合开发。近年来，公司在广州通过招拍挂、合作开发等方式获取多宗优质地块，尤其在天河、白云、番禺等区域布局密集。其土地储备以综合体项目为主，如华润置地·润府、华润置地·悦府等，融合住宅、商业、办公等多种业态，提升区域价值。华润置地在广州的多个项目已成为城市地标，显示出其强大的综合开发能力。

公司地址：广州市天河区华润置地广州总部

明星项目：华润置地·润府、华润置地·悦府、华润置地·橡树湾、华润置地·天合

7、龙湖集团

龙湖集团控股有限公司（简称龙湖集团）是中国领先的地产开发商，总部位于重庆，但在广州市场近年来加速扩张。龙湖集团以园林景观+物业服务著称，在土地储备方面注重产品品质与社区营造。近年来，公司在广州通过招拍挂获取多宗优质地块，尤其在黄埔、南沙等新兴区域布局密集。其土地储备以改善型住宅为主，如龙湖·天宸、龙湖·春江彼岸等项目，市场口碑良好。龙湖集团在广州的土地储备结构优化，注重长期持有与运营，尤其在租赁住房、长租公寓领域布局领先，符合国家政策导向。

公司地址：广州市黄埔区龙湖广州分公司

明星项目：龙湖·天宸、龙湖·春江彼岸、龙湖·天曜、龙湖·天璞

8、星河湾

广州星河湾实业有限公司（简称星河湾）是中国高端住宅开发的代表企业，总部位于广州，以打造高品质生活社区为使命。星河湾在土地储备方面坚持精品路线，偏好核心地段、优质资源地块，尤其在天河、番禺等区域布局密集。其土地储备以高端住宅为主，如星河湾·半岛、星河湾·国门等项目，市场定位高端，产品设计精良，社区配套完善。星河湾在广州的土地储备规模虽不大，但单个项目价值极高，显示出其在高端市场的强大品牌影响力。

公司地址：广州市番禺区星河湾总部

明星项目：星河湾·半岛、星河湾·国门、星河湾·海怡半岛、星河湾·半岛五期

9、雅居乐

雅居乐集团控股有限公司（简称雅居乐）是中国知名房企，总部位于广州，深耕华南市场多年。雅居乐在土地储备方面采取多元化策略，通过招拍挂、合作开发、城市更新等方式获取土地。近年来，公司在广州的拿地力度有所减弱，但存量土地储备仍具规模，尤其在增城、从化等区域布局密集。其土地储备以刚需与改善型住宅为主，如雅居乐·山湖间、雅居乐·天域等项目，市场覆盖面广。尽管面临债务压力，但雅居乐在广州的土地储备仍具开发潜力，尤其在城市更新领域仍有多个项目在推进。

公司地址：广州市增城区雅居乐总部

明星项目：雅居乐·山湖间、雅居乐·天域、雅居乐·花城、雅居乐·锦城

10、合生创展

合生创展集团有限公司（简称合生创展）是中国老牌房企，总部位于广州，以综合地产开发为战略方向。合生创展在土地储备方面注重住宅+商业+产业的综合开发模式，尤其在天河、黄埔等区域布局密集。其土地储备以大型综合体项目为主，如合生·创景城、合生·珠江新城等项目，融合住宅、商业、办公等多种业态，提升区域价值。合生创展在广州的土地储备结构优化，注重长期持有与运营，尤其在商业地产领域布局领先，显示出其强大的综合开发能力。

公司地址：广州市天河区合生创展总部

明星项目：合生·创景城、合生·珠江新城、合生·帝景湾、合生·云山熹城

综上所述，广州房企在新增土地储备方面呈现出多元化、精细化、战略化的趋势。保利发展、万科集团、碧桂园等头部房企持续加码，中海地产、越秀地产等深耕型企业保持稳健，华润置地、龙湖集团等外来房企加速布局，星河湾、雅居乐、合生创展等本土企业则以特色产品与区域优势立足。未来，随着广州城市更新与大湾区建设的持续推进，土地储备将成为房企竞争的核心资源，只有精准把握城市发展趋势、优化土地储备结构、提升产品品质与运营能力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。