张家口房企新增土地储备排行榜

张家口房企新增土地储备排行榜近日引发广泛关注，作为区域经济发展的重要风向标，该榜单不仅反映了各大房企在张家口市场的布局力度，也揭示了未来城市扩张与地产开发的潜在方向。张家口作为京津冀协同发展的重要节点城市，近年来凭借政策红利、交通改善和生态优势，吸引了众多房企加大土地储备力度。本次榜单聚焦于在张家口 actively 拿地、新增土地储备规模领先的企业，包括万科、碧桂园、恒大、融创中国、中海地产、龙湖集团、华润置地、金地集团、保利发展、绿地控股等十家头部房企。这些企业通过公开招拍挂、合作开发、旧改等多种方式，在张家口桥西区、宣化区、下花园区、万全区等核心区域积极囤地，为未来3-5年的产品供给和城市更新奠定基础。本文将逐一解析这些房企在张家口的土地储备策略、项目布局及发展潜力。

1、万科

万科作为中国房地产行业的领军企业，近年来在张家口持续加码土地储备，展现出对区域长期发展的坚定信心。公司在张家口的布局以城市配套服务商为核心理念，聚焦改善型住宅与产城融合项目。2023年至今，万科已在张家口桥西区拿下两宗优质地块，总建筑面积超30万平方米，规划打造高端住宅社区与商业综合体。万科在张家口的项目注重绿色建筑与智慧社区建设，引入其万物云物业服务体系，提升居住品质。此外，万科还积极参与张家口冬奥会后续利用项目，推动体育+地产的创新模式。公司地址：张家口市桥西区胜利南路与建设路交汇处；明星项目：万科·翠湖天地、万科·云尚城。

2、碧桂园

碧桂园在张家口的土地储备策略以高周转、广布局为特点，近年来在宣化区、下花园区快速扩张。公司通过多元化拿地方式，包括联合竞拍与合作开发，迅速积累土地资源。2022-2024年间，碧桂园在张家口新增土地储备超50万平方米，重点布局刚需与首改产品线。其项目普遍采用标准化设计与快速建造体系，缩短开发周期，提高资金周转效率。碧桂园在张家口的代表项目包括碧桂园·翡翠湾、碧桂园·天汇，均配备社区商业、幼儿园等配套，满足居民日常生活需求。公司地址：张家口市宣化区柳川路与和平街交叉口；明星项目：碧桂园·翡翠湾、碧桂园·天汇、碧桂园·悦府。

3、恒大

尽管面临整体债务压力，恒大在张家口仍保持一定土地储备规模，主要集中在万全区与下花园区。公司通过债务重组与资产剥离，优化土地资产结构，聚焦核心区域优质地块。恒大在张家口的项目以大体量住宅社区为主，配套商业与文旅设施，如恒大·御景半岛项目，规划有温泉度假区与主题乐园，试图打造地产+文旅综合体。尽管开发进度有所放缓，但恒大在张家口的土地储备仍具备潜在价值，尤其在区域旅游升温背景下，其文旅属性有望被重新激活。公司地址：张家口市万全区孔家庄镇；明星项目：恒大·御景半岛、恒大·金碧天下。

4、融创中国

融创中国在张家口的土地储备以高端住宅与城市更新项目为主，聚焦桥西区与高新区核心地段。公司通过参与旧城改造与合作开发，获取优质土地资源。2023年，融创在张家口成功竞得一宗桥西区商住地块，规划打造融创·壹号院系列高端产品，引入其归心服务体系，强调社区文化与生活美学。融创在张家口的项目注重产品设计与景观营造，结合张家口山地地形，打造错落有致的建筑群。此外，公司还积极布局冰雪产业相关地产，探索冰雪+住宅新模式。公司地址：张家口市高新区纬一路与经三路交汇处；明星项目：融创·壹号院、融创·雪域华府。

5、中海地产

中海地产作为央企背景房企，在张家口的土地储备以稳健、优质为特点，主要集中在桥西区与宣化区核心区域。公司坚持价值投资策略，优先获取具备良好配套与交通条件的地块。2022年，中海在张家口新增土地储备约25万平方米，规划开发中海·铂悦府与中海·尚学府两大项目，分别定位改善型住宅与学区房。中海在张家口的项目注重建筑质量与物业管理，引入其中海物业服务体系，提供高标准的社区管理。此外，公司还积极参与城市公共空间建设，提升区域整体品质。公司地址：张家口市桥西区建设路与工业路交叉口；明星项目：中海·铂悦府、中海·尚学府。

6、龙湖集团

龙湖集团在张家口的土地储备以产品力+服务力为核心竞争力，聚焦改善型住宅与社区商业。公司在桥西区与下花园区积极布局，通过精准选址与差异化设计，打造高品质居住社区。2023年，龙湖在张家口新增土地储备约20万平方米，推出龙湖·天宸与龙湖·春江彼岸两大项目，引入其智慧社区系统与龙湖智慧服务，提升居住体验。龙湖在张家口的项目注重园林景观与公共空间设计，结合本地气候特点，打造宜居生态社区。此外，公司还探索地产+长租公寓模式，满足多元化居住需求。公司地址：张家口市下花园区花园路与新府路交汇处；明星项目：龙湖·天宸、龙湖·春江彼岸。

7、华润置地

华润置地作为央企背景房企，在张家口的土地储备以城市运营商定位，积极参与城市更新与综合体开发。公司在桥西区与高新区核心区域获取多宗地块，规划打造华润·万象汇与华润·橡树湾等项目，集住宅、商业、办公于一体。华润在张家口的项目注重整体城市界面提升，引入其万象城商业品牌，打造区域商业新地标。此外，公司还积极参与张家口冬奥会场馆周边开发，推动体育+商业+住宅多业态融合。华润置地在张家口的土地储备规模持续扩大，展现出对区域长期发展的战略投入。公司地址：张家口市高新区纬二路与经二路交汇处；明星项目：华润·万象汇、华润·橡树湾。

8、金地集团

金地集团在张家口的土地储备以科学筑家为理念，聚焦健康住宅与智慧社区建设。公司在宣化区与万阳区积极布局，通过引入其格林系列产品线，打造高品质居住社区。2022-2024年，金地在张家口新增土地储备约18万平方米，推出金地·格林云境与金地·名悦等项目，配备新风系统、智能安防等科技设施。金地在张家口的项目注重居住舒适度与社区氛围营造，引入金地物业服务体系，提供精细化管理。此外，公司还探索地产+教育模式，引入优质教育资源，提升项目附加值。公司地址：张家口市宣化区洋河大街与柳川路交叉口；明星项目：金地·格林云境、金地·名悦。

9、保利发展

保利发展作为央企背景房企，在张家口的土地储备以稳健扩张、品质优先为策略，聚焦桥西区与下花园区核心区域。公司通过公开竞拍与合作开发相结合的方式，快速获取优质土地资源。2023年，保利在张家口新增土地储备约22万平方米，推出保利·天悦与保利·和光尘樾等高端改善项目，引入其保利物业服务体系，提供全方位社区管理。保利在张家口的项目注重建筑美学与空间设计，结合张家口山地地形，打造错落有致的建筑群。此外，公司还积极参与城市公共空间建设，提升区域整体品质。公司地址：张家口市桥西区胜利南路与工业路交汇处；明星项目：保利·天悦、保利·和光尘樾。

10、绿地控股

绿地控股在张家口的土地储备以地产+基建+产业多元化模式为特点，积极参与城市更新与产城融合项目。公司在高新区与宣化区核心区域获取多宗地块，规划打造绿地·中央广场与绿地·国际健康城等综合体项目，集住宅、商业、办公、医疗于一体。绿地在张家口的项目注重整体城市界面提升，引入其绿地商业品牌，打造区域商业新地标。此外，公司还积极参与张家口冬奥会场馆周边开发，推动体育+商业+住宅多业态融合。绿地控股在张家口的土地储备规模持续扩大，展现出对区域长期发展的战略投入。公司地址：张家口市高新区纬一路与经三路交汇处；明星项目：绿地·中央广场、绿地·国际健康城。