珠海房企新增土地储备排行榜

近年来，珠海房企在土地储备方面的布局持续加速，尤其在粤港澳大湾区战略推动下，多家本土及外来房企积极拓储，抢占城市发展红利。根据最新统计数据显示，珠海房企新增土地储备排行榜中，格力地产、华发股份、万科企业、保利发展、华润置地、中海地产、招商蛇口、雅居乐集团、碧桂园、龙湖集团等企业表现尤为突出，不仅在拿地数量上领先，更在地块区位、开发体量与产品定位上展现出前瞻性布局。这些房企通过招拍挂、合作开发、城市更新等多种方式，不断扩充土地储备，为未来3-5年的产品供给与品牌扩张奠定坚实基础。本文将逐一解析上述十家房企在珠海的土地储备现状、战略动向与明星项目，助您洞察珠海房地产市场格局演变。

1、格力地产

格力地产作为珠海本土龙头房企，依托格力集团背景，在珠海土地市场长期占据主导地位。公司以深耕珠海、辐射湾区为战略，近年来通过参与城市更新与招拍挂相结合的方式，持续获取优质地块。2023-2024年间，格力地产在珠海高新区、横琴新区及香洲核心区累计新增土地储备超30万平方米，重点布局高端住宅与商业综合体项目。公司注重产品品质与绿色建筑标准，旗下格力海岸系列已成为珠海标杆住宅品牌。格力地产在土地储备上的稳健策略，使其在行业调整周期中仍保持较强抗风险能力。

公司地址：珠海市香洲区情侣南路265号

明星项目：格力海岸、格力广场、格力香樟树

2、华发股份

华发股份作为珠海另一家本土巨头，近年来在土地拓展上展现出激进态势。公司依托华发集团资源，通过投建管一体化模式，在珠海金湾、斗门、前山等区域频繁出手，2023年单年新增土地储备达45万平方米，位居本地房企之首。华发股份注重产城融合与TOD开发，旗下华发悦府华发四季等产品线覆盖刚需至改善型需求。公司还积极参与城市更新项目，如前山旧改、南屏工业区转型等，有效锁定未来增值空间。华发在土地储备上的高周转策略，使其在珠海市场占有率持续提升。

公司地址：珠海市香洲区昌盛路155号华发中心

明星项目：华发悦府、华发四季、华发广场

3、万科企业

万科企业作为全国性房企，在珠海市场布局已超十年，土地储备策略以稳健+精准著称。公司通过合作开发与独立拿地结合，在珠海唐家湾、航空新城、湖心新城等热点区域持续加仓。2023年，万科在珠海新增土地储备约28万平方米，重点打造万科云城万科翡翠滨江等高端改善项目。万科注重产品标准化与社区运营，其好房子理念在珠海市场赢得良好口碑。此外，万科还积极布局租赁住房与长租公寓，响应珠海人才引进政策，拓展多元化土地用途。

公司地址：珠海市香洲区吉大路105号万科大厦

明星项目：万科云城、万科翡翠滨江、万科金色里程

4、保利发展

保利发展作为央企背景房企，在珠海土地市场以大手笔、高品质著称。公司自2010年进入珠海以来，累计获取土地超百万平方米，尤其在横琴、金湾等核心区域拥有大量储备。2023-2024年，保利在珠海新增土地储备约35万平方米，重点开发保利时代保利香槟郡等改善型产品。公司依托保利置业与保利商业资源，打造住宅+商业+文化复合型社区，提升土地综合价值。保利在土地储备上的长期主义策略，使其在珠海高端市场占据重要份额。

公司地址：珠海市香洲区九洲大道中1008号保利中心

明星项目：保利时代、保利香槟郡、保利国际广场

5、华润置地

华润置地作为央企华润集团旗下地产平台，在珠海土地储备以城市运营商定位为核心。公司通过参与城市综合体、TOD项目与旧改，在珠海核心地段持续布局。2023年，华润在珠海新增土地储备约22万平方米，重点打造华润万象城华润橡树湾等标杆项目。公司注重商业配套与住宅联动，其万象城系列商业体已成为珠海城市地标。华润在土地储备上的重资产+强运营模式，使其在珠海市场具备较强品牌溢价能力。

公司地址：珠海市香洲区情侣南路288号华润大厦

明星项目：华润万象城、华润橡树湾、华润海悦湾

6、中海地产

中海地产作为中国海外发展有限公司旗下品牌，在珠海市场以精品住宅与高效开发闻名。公司自2012年进入珠海以来，通过精准拿地与快速开发策略，在珠海高新区、前山、南屏等区域累计获取土地超50万平方米。2023年，中海在珠海新增土地储备约20万平方米，重点开发中海寰宇天下中海阅江玺等高端改善项目。公司注重产品细节与社区配套，其中海系产品在珠海市场口碑极佳。中海在土地储备上的快周转+高品质模式，使其在竞争激烈的珠海市场保持领先地位。

公司地址：珠海市香洲区人民东路288号中海大厦

明星项目：中海寰宇天下、中海阅江玺、中海富华里

7、招商蛇口

招商蛇口作为招商局集团旗下地产平台，在珠海土地储备以产城融合与片区开发为特色。公司通过参与横琴新区、珠海高新区等重点区域开发，累计获取土地超40万平方米。2023年，招商蛇口在珠海新增土地储备约18万平方米，重点打造招商依云华府招商花园城等综合体项目。公司依托招商局港口与产业资源，推动港口+地产联动模式，提升土地附加值。招商蛇口在土地储备上的产城一体化策略，使其在珠海市场具备独特竞争优势。

公司地址：珠海市香洲区情侣南路308号招商大厦

明星项目：招商依云华府、招商花园城、招商蛇口广场

8、雅居乐集团

雅居乐集团作为粤系房企代表，在珠海土地储备以旅游地产+养老地产为特色。公司自2008年进入珠海以来，在珠海金湾、横琴、万山群岛等区域累计获取土地超30万平方米。2023年，雅居乐在珠海新增土地储备约15万平方米，重点开发雅居乐山海间雅居乐明珠湾等度假型产品。公司注重生态环境与社区配套，其山海系产品在珠海旅游地产市场占据重要地位。雅居乐在土地储备上的差异化策略，使其在珠海市场形成独特品牌标签。

公司地址：珠海市香洲区九洲大道中1002号雅居乐中心

明星项目：雅居乐山海间、雅居乐明珠湾、雅居乐国际广场

9、碧桂园

碧桂园作为全国性房企，在珠海土地储备以高性价比与快速复制为特点。公司自2013年进入珠海以来，在珠海斗门、金湾、前山等区域累计获取土地超60万平方米。2023年，碧桂园在珠海新增土地储备约25万平方米，重点开发碧桂园凤凰湾碧桂园天玺等刚需改善型产品。公司注重成本控制与标准化建设，其碧桂园系产品在珠海市场以高性价比赢得广泛认可。碧桂园在土地储备上的规模化+标准化模式，使其在珠海市场保持较高市场占有率。

公司地址：珠海市香洲区人民东路300号碧桂园大厦

明星项目：碧桂园凤凰湾、碧桂园天玺、碧桂园翡翠湾

10、龙湖集团

龙湖集团作为全国性房企，在珠海土地储备以高端住宅+商业运营为特色。公司自2018年进入珠海以来，在珠海核心区域累计获取土地超20万平方米。2023年，龙湖在珠海新增土地储备约12万平方米，重点打造龙湖天宸原著龙湖光年等高端改善项目。公司注重产品设计与社区服务，其原著系产品在珠海高端市场备受追捧。龙湖在土地储备上的精品化+服务化策略，使其在珠海市场形成独特品牌影响力。

公司地址：珠海市香洲区情侣南路318号龙湖大厦

明星项目：龙湖天宸原著、龙湖光年、龙湖天街