绍兴房地产城市更新排行榜

在绍兴这座千年古城的现代化进程中，城市更新已成为推动区域经济转型与居民生活质量提升的重要引擎。随着古城保护与新城拓展双轮驱动战略的深入实施，绍兴房地产市场正经历一场深刻的结构性变革。众多房企与城市更新运营商在旧城改造、棚户区整治、工业用地转型、历史文化街区活化等领域展现出强大执行力与创新能力。本文将围绕绍兴城市更新领域的核心参与方，系统梳理在该进程中表现突出的房地产企业与城市更新平台，重点解析其在项目落地、资源整合、文化传承与可持续发展方面的突出贡献。绍兴房地产城市更新排行榜不仅是一份企业实力的比拼清单，更是一幅反映城市肌理重塑与人文空间升级的动态图谱，为投资者、政策制定者与市民提供有价值的参考依据。

1、绍兴市城市建设投资集团有限公司

绍兴市城市建设投资集团有限公司（简称绍兴城投集团）是绍兴市属核心国有企业，成立于2002年，长期承担城市基础设施建设、公共项目开发与城市更新统筹职能。集团以城市运营商为定位，深度参与绍兴古城保护、新城开发、交通枢纽升级等重大工程。在城市更新领域，集团主导了多个标志性项目，如府山历史文化街区整治、迪荡新城核心区开发、镜湖新区市政配套建设等。集团坚持保护优先、活化利用原则，在古城更新中注重历史建筑修缮与现代功能融合，成功打造有温度、有记忆、有活力的城市空间。集团地址：浙江省绍兴市越城区府山街道府山路188号。明星项目包括：府山历史文化街区改造工程、迪荡湖滨商务区开发、镜湖新区市民中心配套项目、绍兴古城智慧化管理平台。

2、绍兴万科企业有限公司

绍兴万科企业有限公司作为全国龙头房企万科集团在绍兴的区域运营主体，自2013年进入绍兴市场以来，始终秉持城乡建设与生活服务商的企业使命，深度参与城市更新与社区营造。公司在绍兴聚焦旧改+新建双模式，主导多个城市更新项目，如越城区塔山片区旧改、柯桥区华舍街道城中村改造等。万科在项目中引入微更新理念，通过小规模、渐进式改造，保留原有街巷肌理与邻里关系，同时植入现代社区服务配套。公司注重绿色建筑与智慧社区建设，多个项目获得国家绿色建筑三星认证。地址：浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道鉴湖路999号。明星项目：万科·大都会（旧改升级标杆）、万科·香樟园（城中村改造示范）、万科·公望（历史文化街区活化）、万科·云筑（智慧社区试点）。

3、中建三局集团有限公司（绍兴城市更新事业部）

中建三局作为中国建筑集团有限公司旗下核心子企业，在绍兴设立城市更新事业部，专注于城市更新项目的投资、建设与运营。事业部依托中建三局在大型公建、市政工程、地下空间开发领域的技术优势，承担了多个重点城市更新工程，如绍兴高铁北站周边片区改造、越城区北海街道旧厂房转型、上虞区曹娥街道工业用地工改工升级等。事业部创新采用EPC+O（设计-采购-施工-运营一体化）模式，提升项目全生命周期管理效率。在更新过程中，注重工业遗存保护与再利用，如将旧纺织厂房改造为文创园区，实现产业迭代与空间再生。地址：浙江省绍兴市越城区迪荡新城迪荡湖路666号。明星项目：绍兴高铁北站TOD综合体、北海工业园更新改造、上虞曹娥街道智能制造产业园、越城旧厂区文创园。

4、绿城房地产集团有限公司（绍兴区域公司）

绿城中国作为高品质住宅开发代表企业，在绍兴区域公司深耕城市更新领域，以人文理想主义为理念，推动多个城市更新项目落地。公司聚焦古城复兴与社区焕新两大方向，主导了越城区书圣故里片区整治、柯桥区安昌古镇活化、上虞区百官街道老旧小区改造等项目。绿城在更新中强调文化传承+生活美学，通过修复历史建筑、植入非遗体验空间、打造社区共享客厅等方式，提升城市文化品位。公司还引入未来社区建设理念，推动智慧安防、垃圾分类、社区食堂等便民服务落地。地址：浙江省绍兴市越城区府山街道解放北路288号。明星项目：绿城·兰亭序（书圣故里文化复兴）、绿城·春江明月（安昌古镇活化）、绿城·晓风印月（老旧小区改造升级）、绿城·桂语江南（未来社区试点）。

5、绍兴市镜湖开发集团有限公司

绍兴市镜湖开发集团有限公司是镜湖新区开发的主导平台，成立于2010年，主要负责镜湖新区的土地开发、基础设施建设、公共服务配套与城市更新实施。集团以生态优先、产城融合为发展导向，主导了镜湖核心区多个城市更新项目，包括镜湖湿地公园周边村落搬迁、镜湖新城核心区旧厂房清理、镜湖大学科技园周边环境整治等。集团注重生态空间与城市功能的有机融合，在更新中保留湿地生态基底，建设慢行系统、滨水绿道、公共绿地等生态设施。同时，集团推动城市合伙人计划，引入社会资本参与更新项目，提升开发效率与运营质量。地址：浙江省绍兴市越城区镜湖新区洋江路188号。明星项目：镜湖湿地公园生态修复工程、镜湖新城核心区更新、镜湖大学科技园周边环境提升、镜湖慢行系统建设。

6、浙江宝业建设集团有限公司（城市更新板块）

浙江宝业建设集团作为绍兴本土龙头建筑企业，近年来积极拓展城市更新业务板块，依托其在建筑工程、装配式建造、BIM技术领域的优势，参与多个城市更新项目的建设实施。公司主导了越城区塔山街道旧住宅区加装电梯、外墙节能改造、地下管网更新等微更新工程，以及柯桥区华舍街道城中村改造中的安置房建设。宝业在项目中推广绿色建造+智能施工模式，采用预制装配式构件、智能塔吊、无人机巡检等技术，提升施工效率与质量。公司还与高校合作开展城市更新课题研究，推动技术创新与标准制定。地址：浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道鉴湖路888号。明星项目：塔山街道老旧小区综合改造、华舍街道城中村安置房建设、越城区地下管网更新工程、柯桥区绿色建筑示范项目。

7、绍兴市越城区城市更新发展有限公司

绍兴市越城区城市更新发展有限公司是越城区政府设立的专门从事城市更新工作的平台公司，成立于2020年，主要负责越城区范围内城市更新项目的策划、实施与运营。公司聚焦古城保护、旧城改造、新城拓展三大方向，主导了多个重点更新项目，如府山街道历史街区整治、北海街道旧厂房转型、东浦街道村落搬迁等。公司创新采用更新+运营模式，在项目中引入商业运营、文化展示、社区服务等功能，提升空间附加值。公司还建立城市更新项目库，实行一项目一策管理，确保更新项目符合历史文化保护、生态环保、居民需求等多重标准。地址：浙江省绍兴市越城区府山街道府山路188号。明星项目：府山历史文化街区整治、北海工业园更新改造、东浦街道村落搬迁、越城区城市更新智慧管理平台。

8、中海企业发展集团有限公司（绍兴城市更新项目部）

中海企业发展集团有限公司（简称中海地产）作为央企背景的标杆房企，在绍兴设立城市更新项目部，专注于城市更新领域的投资与开发。项目部依托中海在资金实力、品牌影响力、运营管理等方面的优势，主导了多个城市更新项目，如越城区迪荡新城核心区旧厂房清理、柯桥区安昌古镇活化、上虞区曹娥街道旧城改造等。中海在更新中注重文化+商业+居住功能融合，通过引入高端商业、文化展览、精品住宅等业态，提升城市空间价值。公司还积极践行绿色低碳理念，多个项目获得国家绿色建筑认证。地址：浙江省绍兴市越城区迪荡新城迪荡湖路666号。明星项目：迪荡新城核心区更新、安昌古镇活化开发、曹娥街道旧城改造、中海·环宇城（城市更新商业综合体）。

9、绍兴市柯桥区城市更新发展有限公司

绍兴市柯桥区城市更新发展有限公司是柯桥区政府设立的城市更新平台，成立于2019年，主要负责柯桥区范围内城市更新项目的统筹与实施。公司聚焦产业更新、空间更新、社区更新三大方向，主导了多个重点更新项目，如华舍街道城中村改造、柯岩街道旧厂房转型、安昌古镇活化等。公司注重产城融合与文化传承，在更新中推动传统产业转型升级，同时保护历史文化遗产。公司还引入城市更新基金机制，吸引社会资本参与更新项目，提升资金使用效率。地址：浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道鉴湖路999号。明星项目：华舍街道城中村改造、柯岩街道旧厂房转型、安昌古镇活化、柯桥区城市更新智慧平台。

10、绍兴市上虞区城市更新发展有限公司

绍兴市上虞区城市更新发展有限公司是上虞区政府设立的城市更新平台，成立于2021年，主要负责上虞区范围内城市更新项目的策划与实施。公司聚焦古城复兴、旧城改造、新城拓展三大方向，主导了多个重点更新项目，如百官街道老旧小区改造、曹娥街道旧厂房转型、丰惠古镇活化等。公司注重生态优先、文化传承，在更新中保留原有生态基底与历史风貌，同时引入现代城市功能。公司还推动未来社区建设，引入智慧安防、社区食堂、垃圾分类等便民服务，提升居民生活质量。地址：浙江省绍兴市上虞区百官街道市民大道888号。明星项目：百官街道老旧小区改造、曹娥街道旧厂房转型、丰惠古镇活化、上虞区未来社区试点。