茂名房企新增土地储备排行榜

近年来，随着茂名城市化进程的加速，本地房企在土地储备方面的布局日益积极，新增土地储备不仅成为衡量企业综合实力的重要指标，也直接关系到未来城市发展的空间格局与住宅供给能力。根据最新行业数据统计，茂名多家主流房企在2023至2024年间通过招拍挂、合作开发、旧改等多种渠道积极拓展土地资源，形成了以碧桂园、保利发展、万科企业、中海地产、华润置地、龙光集团、敏捷集团、奥园集团、美的置业、雅居乐等为代表的土地储备主力军。这些企业不仅在传统住宅领域持续加码，更在商业地产、城市更新、产城融合等多元业态上展开深度布局，推动茂名从沿海宜居城市向区域中心城市跃升。本文将围绕上述十家房企，逐一解析其土地储备策略、区域布局重点及明星项目，为读者呈现一幅清晰的茂名房企土地拓展全景图。

1、碧桂园

碧桂园作为中国领先的城镇化住宅开发商，自进入茂名市场以来，始终秉持给你一个五星级的家的品牌理念，持续加大土地储备力度。公司在茂名的布局主要集中在电白区、茂南区及高州、化州等周边县域，通过精准研判城市发展规划，积极获取优质住宅用地。碧桂园在茂名的土地储备策略以高性价比、快周转、强配套为核心，注重与政府规划同步，优先布局地铁沿线、学区资源丰富及生态资源优越的地块。其在茂名的明星项目包括碧桂园·公园上城、碧桂园·天玺湾以及碧桂园·翡翠湾，这些项目均以高品质园林、智能化社区配套和多元化户型设计赢得市场广泛认可。碧桂园在茂名的持续深耕，不仅提升了区域居住品质，也带动了周边基础设施的完善与城市界面的升级。

公司地址：茂名市电白区水东街道办人民大道中段

明星项目：碧桂园·公园上城、碧桂园·天玺湾、碧桂园·翡翠湾

2、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司作为央企背景的头部房企，近年来在茂名市场展现出强大的土地拓展能力与品牌号召力。公司依托保利·和光尘樾、保利·天汇等全国性产品线，在茂名积极布局高端改善型住宅与城市综合体项目。保利在茂名的土地储备主要聚焦于茂南区核心地段及电白区滨海新城板块，通过参与城市更新项目与重点片区开发，获取大量优质土地资源。公司注重文化+地产融合模式，将保利剧院、保利商业等资源引入社区配套，提升项目附加值。其在茂名的代表项目保利·天汇集住宅、商业、办公于一体，成为区域地标性建筑。保利发展凭借稳健的财务状况与强大的资源整合能力，在茂名土地市场中持续保持领先地位。

公司地址：茂名市茂南区油城六路与文明中路交汇处

明星项目：保利·天汇、保利·和光尘樾、保利·香槟花园

3、万科企业

万科企业股份有限公司作为中国房地产行业的标杆企业，近年来在茂名市场采取精细化布局+产品创新双轮驱动策略，积极拓展土地储备。公司重点布局茂南区、电白区及高新区，通过合作开发、股权收购等方式获取优质地块。万科在茂名的土地储备注重城市配套服务商定位，强调社区营造、智慧物业与绿色建筑的融合。其代表项目万科·金域华府、万科·城市之光均以现代简约风格、人性化动线设计与全龄段社区配套著称。万科还积极引入万科里商业品牌，打造集购物、餐饮、休闲于一体的社区商业中心。通过持续的土地储备与产品迭代，万科在茂名市场赢得了良好的口碑与客户忠诚度。

公司地址：茂名市电白区海滨大道与海滨一路交汇处

明星项目：万科·金域华府、万科·城市之光、万科·里商业街区

4、中海地产

中海地产（中国海外发展有限公司）作为中国建筑集团旗下地产平台，凭借其强大的资金实力与工程管理能力，在茂名市场迅速崛起。公司土地储备主要集中在茂南区核心地段及电白区滨海板块，通过招拍挂与城市更新双轨并行的方式获取土地。中海地产在茂名主打中海·寰宇天下、中海·锦城等高端改善型产品，注重建筑品质、园林景观与社区服务的全面提升。公司引入中海物业服务体系，提供24小时管家式服务，提升业主生活便利性。其在茂名的明星项目中海·寰宇天下采用新中式建筑风格，融合岭南文化元素，成为区域高端住宅代表。中海地产凭借央企背景与稳健运营，持续扩大在茂名的土地储备规模。

公司地址：茂名市茂南区双山三路与油城五路交汇处

明星项目：中海·寰宇天下、中海·锦城、中海·悦府

5、华润置地

华润置地有限公司作为华润集团旗下的地产业务板块，近年来在茂名市场展现出强大的品牌影响力与土地拓展能力。公司土地储备主要布局于茂南区、电白区及高新区，通过参与重点片区开发与城市更新项目，获取大量优质土地资源。华润置地在茂名主打华润·橡树湾、华润·万象汇等高品质住宅与商业综合体项目，注重住宅+商业一体化开发模式。公司引入万象城商业品牌，打造集购物、娱乐、餐饮于一体的区域商业中心。其在茂名的明星项目华润·橡树湾以生态园林、智能安防与全龄段社区配套著称，成为区域改善型住宅标杆。华润置地凭借强大的品牌力与资源整合能力，在茂名土地市场中持续保持领先地位。

公司地址：茂名市电白区水东街道海滨大道中段

明星项目：华润·橡树湾、华润·万象汇、华润·悦府

6、龙光集团

龙光集团有限公司作为中国领先的综合型房地产开发商，近年来在茂名市场积极拓展土地储备，重点布局茂南区、电白区及高州、化州等周边区域。公司通过招拍挂、合作开发、旧改等多种方式获取土地资源，土地储备规模持续扩大。龙光在茂名主打龙光·天宸、龙光·玖龙台等高端改善型产品，注重产品设计、园林景观与社区服务的全面提升。公司引入龙光物业服务体系，提供全方位管家式服务，提升业主生活品质。其在茂名的明星项目龙光·天宸采用现代简约风格，融合智能科技与绿色建筑理念，成为区域高端住宅代表。龙光集团凭借稳健的财务状况与强大的产品力，在茂名市场赢得了良好的口碑。

公司地址：茂名市茂南区油城六路与文明中路交汇处

明星项目：龙光·天宸、龙光·玖龙台、龙光·龙汇花园

7、敏捷集团

敏捷集团有限公司作为中国领先的综合性房地产开发商，近年来在茂名市场积极拓展土地储备，重点布局茂南区、电白区及高新区。公司通过招拍挂、合作开发、城市更新等多种方式获取土地资源，土地储备规模持续扩大。敏捷集团在茂名主打敏捷·云峰、敏捷·金谷国际等高品质住宅项目，注重产品设计、园林景观与社区服务的全面提升。公司引入敏捷物业服务体系，提供全方位管家式服务，提升业主生活品质。其在茂名的明星项目敏捷·云峰采用现代简约风格，融合智能科技与绿色建筑理念，成为区域高端住宅代表。敏捷集团凭借稳健的财务状况与强大的产品力，在茂名市场赢得了良好的口碑。

公司地址：茂名市电白区海滨大道与海滨一路交汇处

明星项目：敏捷·云峰、敏捷·金谷国际、敏捷·绿湖花园

8、奥园集团

奥园集团有限公司作为中国领先的综合性房地产开发商，近年来在茂名市场积极拓展土地储备，重点布局茂南区、电白区及高州、化州等周边区域。公司通过招拍挂、合作开发、旧改等多种方式获取土地资源，土地储备规模持续扩大。奥园集团在茂名主打奥园·誉峰、奥园·翡翠东湾等高品质住宅项目，注重产品设计、园林景观与社区服务的全面提升。公司引入奥园物业服务体系，提供全方位管家式服务，提升业主生活品质。其在茂名的明星项目奥园·誉峰采用现代简约风格，融合智能科技与绿色建筑理念，成为区域高端住宅代表。奥园集团凭借稳健的财务状况与强大的产品力，在茂名市场赢得了良好的口碑。

公司地址：茂名市茂南区双山三路与油城五路交汇处

明星项目：奥园·誉峰、奥园·翡翠东湾、奥园·奥城花园

9、美的置业

美的置业集团有限公司作为中国领先的综合性房地产开发商，近年来在茂名市场积极拓展土地储备，重点布局茂南区、电白区及高新区。公司通过招拍挂、合作开发、城市更新等多种方式获取土地资源，土地储备规模持续扩大。美的置业在茂名主打美的·城、美的·公园天下等高品质住宅项目，注重产品设计、园林景观与社区服务的全面提升。公司引入美的物业服务体系，提供全方位管家式服务，提升业主生活品质。其在茂名的明星项目美的·城采用现代简约风格，融合智能科技与绿色建筑理念，成为区域高端住宅代表。美的置业凭借稳健的财务状况与强大的产品力，在茂名市场赢得了良好的口碑。

公司地址：茂名市电白区水东街道海滨大道中段

明星项目：美的·城、美的·公园天下、美的·悦府

10、雅居乐

雅居乐集团控股有限公司作为中国领先的综合性房地产开发商，近年来在茂名市场积极拓展土地储备，重点布局茂南区、电白区及高州、化州等周边区域。公司通过招拍挂、合作开发、旧改等多种方式获取土地资源，土地储备规模持续扩大。雅居乐在茂名主打雅居乐·山海间、雅居乐·万象郡等高品质住宅项目，注重产品设计、园林景观与社区服务的全面提升。公司引入雅居乐物业服务体系，提供全方位管家式服务，提升业主生活品质。其在茂名的明星项目雅居乐·山海间采用现代简约风格，融合智能科技与绿色建筑理念，成为区域高端住宅代表。雅居乐集团凭借稳健的财务状况与强大的产品力，在茂名市场赢得了良好的口碑。

公司地址：茂名市茂南区油城六路与文明中路交汇处

明星项目：雅居乐·山海间、雅居乐·万象郡、雅居乐·雅苑