大连年度房企拿地TOP10排行榜

在大连年度房企拿地TOP10排行榜中，我们聚焦于2023年大连土地市场表现最为活跃的十家房地产开发企业，它们在土地 acquisition、项目布局、资金实力及品牌影响力等方面展现出强劲竞争力。这些房企不仅在拿地面积、成交金额、拿地频率等关键指标上领跑市场，更通过精准的城市战略定位，推动大连城市更新与人居升级。榜单中涵盖的房企包括万科、保利发展、华润置地、中海地产、龙湖集团、金地集团、招商蛇口、碧桂园、绿地控股、大连本土龙头亿达集团，它们在大连市场中扮演着举足轻重的角色，是推动区域经济与城市化进程的核心力量。

1、万科

万科企业股份有限公司作为中国房地产行业的标杆企业，长期深耕大连市场，凭借其城乡建设与生活服务商的战略定位，在住宅开发、商业运营、城市更新、租赁住房等领域全面布局。大连万科自2005年进入本地市场以来，已成功打造多个标杆项目，如万科金域华府、万科城市之光、万科璞悦湾等，覆盖甘井子、沙河口、高新园区等核心区域。公司注重产品品质与社区服务，引入万科物业服务体系，提升居住体验。2023年，万科在大连拿地金额位列前三，主要聚焦于改善型住宅与TOD综合开发项目，展现出对城市发展趋势的敏锐洞察力。

公司地址：大连市沙河口区中山路与西安路交汇处万科中心

明星项目：万科金域华府、万科城市之光、万科璞悦湾、万科新都会

2、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司是央企背景的全国性房企，拥有强大的资金实力与资源整合能力。在大连市场，保利发展以保利地产品牌深耕多年，专注于中高端住宅、商业地产及产业园区开发。其在大连的代表项目包括保利香槟国际、保利梧桐语、保利金香颂等，均以高品质建筑标准与园林景观设计赢得市场口碑。2023年，保利在大连积极参与城市核心区地块竞拍，尤其在甘井子区与旅顺口区拿地活跃，体现出其聚焦核心城市、优化区域布局的战略导向。公司注重绿色建筑与智慧社区建设，推动大连房地产行业技术升级。

公司地址：大连市甘井子区华北路与华东路交汇处保利广场

明星项目：保利香槟国际、保利梧桐语、保利金香颂、保利天禧

3、华润置地

华润置地有限公司作为华润集团旗下的地产旗舰，凭借其品质给城市更多改变的品牌理念，在大连市场持续输出高品质产品。华润在大连的布局以高端住宅、商业综合体与城市更新项目为主，代表项目包括华润万象城（大连）、华润二十四城、华润海中国等。其中，大连华润万象城是城市核心商圈的地标性商业项目，集购物、餐饮、娱乐于一体，极大提升了区域商业能级。2023年，华润置地在大连拿地金额与面积均位居前列，尤其在中山区与沙河口区积极拓展，体现出其对城市核心资产的长期持有与运营能力。

公司地址：大连市中山区中山路与人民路交汇处华润大厦

明星项目：华润万象城、华润二十四城、华润海中国、华润橡树湾

4、中海地产

中海企业发展集团有限公司（中海地产）是中国建筑集团旗下地产平台，以工科中海、品质中海著称，具备强大的工程管理与成本控制能力。在大连市场，中海地产自2010年进入后，已开发多个高品质住宅项目，如中海紫御观邸、中海云麓公馆、中海东港等，覆盖中山区、西岗区及东港商务区。公司注重产品细节与交付标准，引入中海精工体系，确保建筑质量。2023年，中海在大连拿地聚焦于城市更新与滨水地块，尤其在东港区域持续加码，体现出其对城市稀缺资源的战略布局。

公司地址：大连市中山区东港商务区中海中心

明星项目：中海紫御观邸、中海云麓公馆、中海东港、中海海悦城

5、龙湖集团

龙湖集团控股有限公司作为民营房企中的品质标杆，以善待你一生的服务理念赢得市场美誉。在大连市场，龙湖自2013年进入后，已打造多个龙湖系经典项目，如龙湖天原著、龙湖双珑原著、龙湖星海彼岸等，覆盖甘井子、高新园区与旅顺口区。公司注重园林景观与社区氛围营造，引入龙湖智慧服务体系，提升业主生活品质。2023年，龙湖在大连拿地策略偏向于改善型住宅与低密产品，尤其在旅顺口区积极拓展，体现出其对城市外围潜力区域的前瞻性判断。

公司地址：大连市甘井子区红旗西路与红旗中路交汇处龙湖天街

明星项目：龙湖天原著、龙湖双珑原著、龙湖星海彼岸、龙湖春江悦

6、金地集团

金地（集团）股份有限公司作为全国性房企，以科学筑家为核心理念，注重产品创新与技术研发。在大连市场，金地自2008年进入后，已开发多个高品质项目，如金地檀溪、金地艺境、金地悦峰等，覆盖甘井子、沙河口与高新园区。公司引入金地智慧家系统，推动智能家居与社区数字化升级。2023年，金地在大连拿地聚焦于城市更新与TOD项目，尤其在地铁沿线地块积极布局，体现出其对城市交通与人口流动的精准把握。

公司地址：大连市沙河口区西安路与兴工街交汇处金地中心

明星项目：金地檀溪、金地艺境、金地悦峰、金地名悦

7、招商蛇口

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口）是招商局集团旗下地产平台，具备强大的产业整合与城市运营能力。在大连市场，招商蛇口以招商花园城、招商局中心等品牌项目切入，专注于产城融合与城市综合体开发。其在大连的代表项目包括招商海德公园、招商雍景湾、招商局中心等，覆盖中山区与东港区域。公司注重产业导入与商业运营，推动产城人一体化发展。2023年，招商蛇口在大连拿地聚焦于城市更新与产业园区配套住宅，体现出其对城市功能升级的深度参与。

公司地址：大连市中山区东港商务区招商局大厦

明星项目：招商海德公园、招商雍景湾、招商局中心、招商花园城

8、碧桂园

碧桂园控股有限公司作为全国性房企，以给你一个五星级的家为品牌口号，注重规模化开发与快速周转。在大连市场，碧桂园自2013年进入后，已开发多个项目，如碧桂园银河湾、碧桂园翡翠湾、碧桂园凤凰湾等，覆盖甘井子、旅顺口与金普新区。公司采用标准化产品线与快速施工体系，提升开发效率。2023年，碧桂园在大连拿地策略偏向于刚需与改善型住宅，尤其在金普新区积极拓展，体现出其对城市外围人口导入区域的布局逻辑。

公司地址：大连市金普新区金马路与金港路交汇处碧桂园中心

明星项目：碧桂园银河湾、碧桂园翡翠湾、碧桂园凤凰湾、碧桂园天玺

9、绿地控股

绿地控股集团股份有限公司作为全国性房企，以绿地，让生活更美好为品牌理念，注重城市地标与综合体开发。在大连市场，绿地自2010年进入后，已打造多个地标项目，如绿地中心、绿地香树花城、绿地悦澜湾等，覆盖中山区、甘井子与东港区域。公司注重建筑高度与城市形象，引入绿地商业与绿地酒店体系，提升区域商业能级。2023年，绿地在大连拿地聚焦于城市更新与滨水地块，尤其在东港区域持续加码，体现出其对城市核心资产的长期持有能力。

公司地址：大连市中山区东港商务区绿地中心

明星项目：绿地中心、绿地香树花城、绿地悦澜湾、绿地缤纷城

10、亿达集团

亿达集团有限公司作为大连本土龙头房企，深耕本地市场三十余年，具备强大的区域影响力与资源整合能力。公司以亿达中国为品牌，专注于住宅开发、产业园区运营与城市更新，代表项目包括亿达世纪城、亿达国际新城、亿达春田等，覆盖甘井子、高新园区与旅顺口区。亿达集团注重产城融合与社区配套，引入亿达服务体系，提升居住品质。2023年，亿达在大连拿地聚焦于城市更新与产业园区配套住宅，体现出其对本地市场深度理解与长期承诺。

公司地址：大连市甘井子区红旗西路与红旗中路交汇处亿达总部大厦

明星项目：亿达世纪城、亿达国际新城、亿达春田、亿达蓝湾