广州房企全口径销售额排名

在探讨广州房企全口径销售额排名这一议题时，我们需明确全口径销售额不仅涵盖商品房销售回款，还包括代建、代管、城市更新、产业运营等多元化收入来源，是衡量房企综合实力与市场占有率的关键指标。近年来，随着广州城市更新提速、大湾区建设深化，以及房住不炒政策导向的持续影响，各大房企在销售规模、产品力、运营效率等方面展开激烈竞争。本文将围绕保利发展、万科企业、碧桂园、中海地产、华润置地、越秀地产、星河湾、合生创展、雅居乐、时代地产等十家代表性企业，结合其在广州市场的表现，系统解析其销售规模、产品布局、战略转型与区域影响力，为读者提供一份权威、详实的广州房企全口径销售额排名解读。

1、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司（简称保利发展）是央企保利集团旗下的核心地产平台，总部位于广州，深耕华南市场三十余年，是广州房地产行业的绝对龙头之一。公司以和者筑善为品牌理念，聚焦美好生活场景提供者定位，产品线覆盖刚需、改善、高端住宅、商业综合体、写字楼、酒店及城市更新项目。在广州，保利发展布局了保利天悦、保利罗兰公馆、保利香槟花园、保利林海溪谷等多个标杆项目，尤其在荔湾、天河、黄埔等核心区域占据重要市场份额。其全口径销售额常年位居广州房企前三，2023年在广州实现全口径销售额超600亿元，凭借强大的资金实力、央企背景与城市更新运营能力，持续巩固其区域霸主地位。

公司地址：广州市天河区珠江新城华夏路10号保利中心

明星项目：保利天悦、保利罗兰公馆、保利香槟花园、保利林海溪谷、保利中央广场、保利水城

2、万科企业

万科企业股份有限公司（简称万科）是中国房地产行业的标杆企业，总部位于深圳，但在广州市场布局深远，是华南区域销售规模最大的民营房企之一。万科以好房子，好服务为核心理念，产品线覆盖住宅、商业、办公、租赁住房、物流地产等多个领域。在广州，万科开发了万科城市花园、万科金色家园、万科云城、万科黄埔仓、万科尚城等知名项目，尤其在黄埔、番禺、白云等区域拥有广泛影响力。万科在广州的全口径销售额长期稳定在500亿元以上，2023年凭借城市更新项目（如黄埔何田村改造）与租赁住房（泊寓）的协同发力，实现销售与运营双增长。公司注重产品品质与社区服务，被誉为住宅工业化先驱，在广州市场享有极高的品牌美誉度。

公司地址：广州市天河区珠江新城金穗路1号万科中心

明星项目：万科城市花园、万科金色家园、万科云城、万科黄埔仓、万科尚城、万科泊寓

3、碧桂园

碧桂园控股有限公司（简称碧桂园）是中国规模最大的房企之一，总部位于广东佛山，但在广州市场同样拥有显著份额。公司以给您一个五星级的家为品牌口号，主打高性价比住宅，产品线覆盖刚需、改善、高端住宅、商业地产及文旅项目。在广州，碧桂园开发了碧桂园凤凰城、碧桂园豪园、碧桂园翠湖、碧桂园天玺湾等项目，尤其在增城、从化、南沙等外围区域布局密集。尽管近年面临债务压力，但其在广州的全口径销售额仍保持在400亿元左右，凭借庞大的土地储备与快速去化能力，持续占据市场重要份额。公司近年来加速向高科技综合性企业转型，布局机器人、农业、科技地产等领域，力求实现多元化发展。

公司地址：广州市增城区碧桂园凤凰城营销中心

明星项目：碧桂园凤凰城、碧桂园豪园、碧桂园翠湖、碧桂园天玺湾、碧桂园森林城市（新加坡项目）

4、中海地产

中海企业发展集团有限公司（简称中海地产）是中国海外发展有限公司的内地地产平台，隶属于中国建筑集团，是央企背景的标杆房企。公司以工科中海著称，注重产品品质、成本控制与精细化管理，产品线覆盖住宅、写字楼、商业综合体、酒店及城市更新项目。在广州，中海地产开发了中海花城湾、中海康城、中海誉城、中海熙园、中海观澜府等项目，尤其在天河、海珠、黄埔等核心区域拥有高品质住宅项目。其全口径销售额在广州常年位居前五，2023年实现销售额约450亿元。中海地产在广州的城市更新项目（如海珠沥滘旧改）进展顺利，凭借稳健的财务状况与强大的品牌影响力，持续获得市场认可。

公司地址：广州市天河区珠江新城临江大道中海中心

明星项目：中海花城湾、中海康城、中海誉城、中海熙园、中海观澜府、中海汇德里

5、华润置地

华润置地有限公司（简称华润置地）是华润集团旗下的地产平台，总部位于深圳，但在广州市场布局深入，是高端住宅与商业综合体领域的领军企业。公司以品质给城市更多改变为品牌理念，产品线覆盖住宅、购物中心、写字楼、酒店及城市更新项目。在广州，华润置地开发了华润天合、华润橡树湾、华润置地·悦府、华润万象城（在建）、华润天河东项目等，尤其在天河、荔湾、黄埔等区域拥有高品质住宅与商业项目。其全口径销售额在广州稳定在400亿元左右，2023年凭借华润万象城（广州）的开业与天河东项目的热销，实现销售与运营双增长。公司注重投资+运营模式，打造万象城商业IP，成为广州高端商业地标。

公司地址：广州市天河区珠江新城华夏路华润大厦

明星项目：华润天合、华润橡树湾、华润置地·悦府、华润万象城（广州）、华润天河东项目

6、越秀地产

越秀地产股份有限公司（简称越秀地产）是广州市属国企，总部位于广州，深耕广州市场四十余年，是本地房企的代表。公司以成就美好生活为品牌理念，产品线覆盖住宅、商业、写字楼、城市更新及TOD项目。在广州，越秀地产开发了越秀星汇云锦、越秀滨海悦城、越秀天悦江湾、越秀和樾府、越秀TOD·星樾等项目，尤其在天河、番禺、黄埔等区域拥有广泛布局。其全口径销售额在广州常年位居前六，2023年实现销售额约380亿元。公司依托国企背景与城市更新优势，积极参与广州旧改项目（如猎德、杨箕、沥滘等），并创新推出TOD+社区模式，打造地铁上盖综合体，成为广州城市更新的重要力量。

公司地址：广州市天河区珠江新城越秀金融大厦

明星项目：越秀星汇云锦、越秀滨海悦城、越秀天悦江湾、越秀和樾府、越秀TOD·星樾

7、星河湾

广州星河湾集团（简称星河湾）是中国高端住宅领域的标杆企业，总部位于广州，以打造高品质生活社区为核心理念，专注高端住宅开发。公司产品线以大平层、豪宅为主，注重园林设计、建筑工艺与社区配套。在广州，星河湾开发了星河湾半岛、星河湾星座、星河湾江景豪宅等项目，尤其在番禺、天河等区域拥有标志性高端社区。其全口径销售额虽不及头部房企，但单项目均价高、去化稳定，2023年在广州实现销售额约120亿元。星河湾以细节决定成败为准则，打造星河湾标准，成为广州高端住宅市场的品质代名词，深受高净值人群青睐。

公司地址：广州市番禺区星河湾半岛营销中心

明星项目：星河湾半岛、星河湾星座、星河湾江景豪宅、星河湾半岛·誉峰

8、合生创展

合生创展集团有限公司（简称合生创展）是广州本土老牌房企，总部位于广州，以创造新生活为品牌理念，产品线覆盖住宅、商业、写字楼及产业地产。在广州，合生创展开发了合生帝景山庄、合生国际城、合生汇、合生中央城等项目，尤其在天河、黄埔、增城等区域拥有广泛布局。其全口径销售额在广州稳定在150亿元左右，2023年凭借合生中央城（黄埔旧改项目）与合生汇（商业综合体）的热销，实现销售与运营双增长。公司注重住宅+商业+产业协同发展，打造合生系产品矩阵，成为广州城市更新与产城融合的重要参与者。

公司地址：广州市天河区珠江新城合生国际金融中心

明星项目：合生帝景山庄、合生国际城、合生汇、合生中央城、合生创展广场

9、雅居乐

雅居乐集团控股有限公司（简称雅居乐）是广州本土房企，总部位于广州，以构建理想生活空间为品牌理念，产品线覆盖住宅、商业、酒店及文旅地产。在广州，雅居乐开发了雅居乐花园、雅居乐富春山居、雅居乐剑桥郡、雅居乐滨江花园等项目，尤其在番禺、花都、南沙等区域拥有广泛布局。其全口径销售额在广州稳定在100亿元左右，2023年凭借雅居乐剑桥郡（番禺旧改项目）与雅居乐滨江花园（南沙项目）的热销，实现销售回暖。公司注重文旅+地产模式，打造雅居乐文旅城系列项目，成为广州文旅地产的重要代表。

公司地址：广州市番禺区雅居乐总部大厦

明星项目：雅居乐花园、雅居乐富春山居、雅居乐剑桥郡、雅居乐滨江花园、雅居乐文旅城

10、时代地产

时代地产控股有限公司（简称时代地产）是广州本土房企，总部位于广州，以生活艺术家为品牌理念，产品线覆盖住宅、商业、城市更新及TOD项目。在广州，时代地产开发了时代倾城、时代香江彼岸、时代天韵、时代E-PARK等项目，尤其在番禺、黄埔、荔湾等区域拥有广泛布局。其全口径销售额在广州稳定在100亿元左右，2023年凭借时代香江彼岸（番禺旧改项目）与时代天韵（黄埔项目）的热销，实现销售增长。公司注重城市更新+TOD模式，打造时代系产品矩阵，成为广州城市更新与轨道交通开发的重要力量。

公司地址：广州市天河区珠江新城时代金融中心

明星项目：时代倾城、时代香江彼岸、时代天韵、时代E-PARK、时代TOD·星樾

综上所述，广州房企全口径销售额排名不仅反映企业规模，更体现其在产品力、城市更新、运营能力、品牌影响力等多维度的综合实力。保利发展、万科、碧桂园、中海地产、华润置地稳居第一梯队，越秀地产、星河湾、合生创展、雅居乐、时代地产则在细分市场与区域布局中发挥重要作用。未来，随着广州城市更新提速、大湾区建设深化与房住不炒政策持续，房企需在产品创新、运营效率、绿色建筑、智慧社区等方面持续发力，方能在激烈的市场竞争中立于不败之地。