抚顺年度房企拿地TOP10排行榜

在抚顺市房地产市场持续调整与转型的背景下，2024年度房企拿地表现成为衡量区域发展活力与企业战略布局的重要指标。本榜单综合土地成交面积、成交金额、拿地频率及项目后续开发潜力等因子，梳理出抚顺年度房企拿地TOP10排行榜，旨在为行业观察者、投资者及潜在购房者提供权威参考。榜单中涉及的房企包括：**抚顺恒基置业、辽宁中天地产、顺城建工集团、抚顺金地置业、华宇地产抚顺公司、保利发展抚顺分公司、万科抚顺项目部、碧桂园抚顺区域公司、龙湖集团抚顺事业部、新城控股抚顺城市公司**。这些企业不仅在拿地数量与规模上表现突出，更在产品打造、城市更新与社区运营方面展现出强劲实力，推动抚顺城市面貌持续升级。

1、抚顺恒基置业

抚顺恒基置业有限公司成立于2010年，总部位于抚顺市顺城区，是本地深耕型房企代表，长期聚焦城市核心区与新兴板块的土地开发。公司以品质筑家、服务城市为核心理念，累计开发项目超15个，覆盖住宅、商业及综合体类型。其拿地策略偏好交通便利、配套成熟的区域，尤其在顺城区新城板块持续加仓，2024年新增土地储备约23万平方米，位居本地房企前列。公司注重产品力提升，引入智能化社区系统与绿色建筑标准，旗下恒基·悦府系列多次荣获辽宁省优质住宅工程称号。

公司地址：抚顺市顺城区新城路东段恒基大厦

明星项目：恒基·悦府、恒基·尚城、恒基·中央广场

2、辽宁中天地产

辽宁中天地产有限公司为辽宁省本土百强房企，业务覆盖沈阳、抚顺、铁岭等城市，抚顺为其重点拓展区域之一。公司成立于2005年，拥有国家一级房地产开发资质，2024年在抚顺拿地金额突破3.8亿元，主要布局望花区与新抚区交界地带，重点打造改善型住宅产品。中天地产以生态宜居为开发导向，积极引入海绵城市设计理念，旗下中天·江山印项目采用全龄段社区配套，包含儿童乐园、健身步道与社区食堂，广受市场好评。公司与多家知名建筑设计院合作，确保项目美学与实用性兼具。

公司地址：抚顺市望花区建设路中天地产抚顺营销中心

明星项目：中天·江山印、中天·学府壹号、中天·云顶

3、顺城建工集团

顺城建工集团是抚顺市属国有骨干企业，兼具房地产开发与城市建设职能，成立于1998年，依托政府资源与基建优势，在城市更新与棚改项目中占据主导地位。2024年，集团通过公开招拍挂方式斩获顺城区原针织厂地块，面积达18.6万平方米，计划打造集住宅、商业与社区服务于一体的的城市综合体。集团坚持政企协同、民生优先原则，项目多配套保障性住房与公共设施，有效缓解区域住房压力。其开发项目多次入选抚顺市重点民生工程。

公司地址：抚顺市顺城区新华路建工大厦

明星项目：顺城·壹号公馆、顺城·幸福里、顺城·城市更新示范园

4、抚顺金地置业

抚顺金地置业为金地集团（上市公司，股票代码：600383）区域子公司，2022年正式入驻抚顺市场，迅速以金地·家系列产品打开知名度。2024年，公司在抚顺拿地集中在东洲区与沈抚示范区交界处，土地储备达31万平方米，重点布局刚需与首改户型。金地置业以精工标准、智慧社区为核心竞争力，引入金地物业管家式服务与AI安防系统，提升居住体验。其金地·峯汇项目采用装配式建筑技术，缩短工期同时提升施工质量，获辽宁省绿色建筑示范项目认证。

公司地址：抚顺市东洲区金地置业抚顺销售中心

明星项目：金地·峯汇、金地·悦景台、金地·宸光

5、华宇地产抚顺公司

华宇地产为全国性房企，抚顺公司成立于2019年，隶属于华宇集团，总部位于重庆，业务覆盖全国20余城。公司在抚顺采取区域聚焦、快速复制策略，2024年在新抚区拿地约15万平方米，主打华宇·世家系列改善产品。华宇地产注重社区文化营造，定期举办邻里节亲子嘉年华等主题活动，增强业主粘性。其项目设计融合新中式风格，园林景观采用三进院落布局，提升居住仪式感。公司与抚顺本地高校合作建立人才实训基地，推动地产与教育融合。

公司地址：抚顺市新抚区华宇地产抚顺营销中心

明星项目：华宇·世家、华宇·锦园、华宇·和光

6、保利发展抚顺分公司

保利发展控股集团股份有限公司（央企背景，股票代码：600048）抚顺分公司于2020年设立，依托集团强大资金与品牌优势，迅速成为区域市场重要参与者。2024年，公司在抚顺拿地集中在沈抚新区核心板块，土地面积达42万平方米，为当年单笔最大成交。保利以保利·天汇保利·时光印象等高端产品线著称，引入保利商业保利物业双平台支持，打造全生命周期社区服务。公司积极参与城市地标建设，其保利·国际广场项目规划超高层写字楼与五星级酒店，将成为抚顺城市新封面。

公司地址：抚顺市沈抚新区保利发展抚顺展示中心

明星项目：保利·天汇、保利·时光印象、保利·国际广场

7、万科抚顺项目部

万科企业股份有限公司（行业龙头，股票代码：000002）抚顺项目部自2021年启动以来，以城乡建设与生活服务商为定位，聚焦城市更新与租赁住房领域。2024年，万科在抚顺拿地集中在原抚顺钢铁厂旧址改造项目，土地面积达58万平方米，为年度最大单宗地块。项目将打造万科·理想城大型综合社区，包含住宅、长租公寓、商业街区与教育配套。万科引入城市更新实验室模式，联合政府与高校开展工业遗产活化研究，推动老工业区转型。其万科·泊寓产品线已落地抚顺，服务青年群体住房需求。

公司地址：抚顺市望花区万科抚顺项目部办公室

明星项目：万科·理想城、万科·泊寓、万科·城市之光

8、碧桂园抚顺区域公司

碧桂园控股有限公司（港股上市，股票代码：2007.HK）抚顺区域公司成立于2017年，以给您一个五星级的家为品牌理念，深耕三四线城市。2024年，公司在抚顺拿地集中在清原满族自治县与新宾满族自治县，土地储备约36万平方米，主打碧桂园·翡翠湾系列改善产品。公司采用快速开发、高周转模式，项目从拿地到开盘平均周期缩短至6个月。其引入碧桂园·凤凰管家服务体系，提供24小时社区安保与家政服务。公司还积极参与乡村振兴，捐建乡村学校与卫生室，履行社会责任。

公司地址：抚顺市清原满族自治县碧桂园抚顺区域总部

明星项目：碧桂园·翡翠湾、碧桂园·星悦、碧桂园·悦城

9、龙湖集团抚顺事业部

龙湖集团控股有限公司（港股上市，股票代码：00960.HK）抚顺事业部于2023年正式成立，以空间即服务战略切入抚顺市场。2024年，公司在抚顺拿地集中在顺城区北部新城，土地面积27万平方米，打造龙湖·天宸高端改善项目。龙湖以善待你一生为服务理念，引入龙湖智慧营造体系，采用BIM技术提升施工精度。其园林景观由龙湖景观研究院设计，主打五维景观理念，包含植被、水系、地形、建筑与人文元素。公司还运营龙湖天街商业品牌，计划在项目内配套社区商业中心。

公司地址：抚顺市顺城区龙湖集团抚顺事业部办公地

明星项目：龙湖·天宸、龙湖·春江悦、龙湖·天街社区商业

10、新城控股抚顺城市公司

新城控股集团股份有限公司（A股上市，股票代码：601155）抚顺城市公司成立于2022年，以住宅+商业双轮驱动模式布局区域市场。2024年，公司在抚顺拿地集中在望花区与沈抚示范区交界处，土地面积33万平方米，重点打造新城·吾悦广场综合体项目。新城控股以吾悦广场商业品牌为核心，引入体验式消费理念，规划包含影院、餐饮、儿童乐园等业态。住宅部分采用新城·悦府产品线，强调社区配套与智慧家居。公司与抚顺本地商家建立战略合作，推动区域商业升级。

公司地址：抚顺市望花区新城控股抚顺城市公司办公点

明星项目：新城·吾悦广场、新城·悦府、新城·尚品