桂林年度房企拿地TOP10排行榜

在桂林房地产市场持续调整与转型的背景下，年度房企拿地TOP10排行榜成为衡量企业实力与布局战略的重要风向标。2024年，随着城市更新推进、文旅融合深化以及基础设施升级，多家头部房企在桂林积极拓展土地储备，通过多元化拿地方式强化区域影响力。本榜单综合考量拿地金额、地块面积、项目类型及开发节奏，梳理出桂林年度房企拿地TOP10，涵盖桂林彰泰集团、桂林兴进集团、桂林广汇集团、桂林联发集团、桂林万达集团、桂林碧桂园、桂林万科、桂林恒大（注：已重组）、桂林中海地产、桂林龙湖集团等十家代表性企业。这些企业不仅在传统住宅领域持续发力，更在文旅地产、康养社区、商业综合体等新兴赛道布局，推动桂林城市能级提升与人居品质升级。

1、桂林彰泰集团

桂林彰泰集团作为本土龙头房企，深耕桂林市场二十余年，始终以品质筑家、责任担当为核心理念，连续多年位居桂林房企拿地榜首。2024年，彰泰集团在桂林临桂区、七星区及雁山区新增土地储备超30万平方米，重点布局高端改善型住宅与城市更新项目。公司总部位于桂林市秀峰区丽泽路18号，旗下拥有彰泰·红街彰泰·春天里彰泰·滨江学府等明星项目，其中彰泰·滨江学府凭借优越学区配套与江景资源，成为桂林高端住宅标杆。彰泰注重产品细节与社区服务，引入智慧物业系统，打造彰泰生活家服务平台，提升业主居住体验，是桂林本土房企中品牌忠诚度与市场口碑双高的代表。

2、桂林兴进集团

桂林兴进集团成立于2003年，是桂林本土综合实力最强的房地产开发企业之一，业务涵盖住宅开发、商业运营、酒店管理及城市更新。2024年，兴进集团在桂林叠彩区、象山区成功竞得多宗优质地块，重点推进兴进·尚城兴进·中心等城市综合体项目。公司地址位于桂林市象山区中山南路28号，旗下明星项目包括兴进·尚城（大型商业住宅综合体）、兴进·漓江湾（滨江生态社区）及兴进·国际广场（高端商务写字楼）。兴进集团注重绿色建筑与低碳设计，多个项目获得国家绿色建筑认证，同时积极投身公益事业，推动桂林城市形象升级，是桂林城市发展的中坚力量。

3、桂林广汇集团

桂林广汇集团为广汇汽车旗下地产板块，依托集团强大资金与产业资源，近年来在桂林快速崛起。2024年，广汇集团在桂林灵川县、阳朔县新增土地储备超25万平方米，聚焦文旅康养与度假地产。公司总部设于桂林市七星区东环路广汇汽车城，旗下明星项目包括广汇·山水间（阳朔文旅度假区）、广汇·康养小镇（灵川生态康养社区）及广汇·汽车生活广场（产城融合示范项目）。广汇集团擅长跨界整合，将汽车服务、旅游休闲与地产开发融合，打造生活方式运营商品牌形象，是桂林新兴地产力量的代表。

4、桂林联发集团

桂林联发集团为厦门联发集团旗下区域子公司，依托母公司全国化布局优势，快速在桂林市场站稳脚跟。2024年，联发集团在桂林临桂新区、高铁站周边拿地超20万平方米，重点开发高铁新城板块。公司地址位于桂林市临桂区人民大道联发国际城，明星项目包括联发·国际城（高铁TOD综合体）、联发·悦景台（高端改善住宅）及联发·商业街（社区商业配套）。联发集团引入智慧社区系统，实现人脸识别、智能停车、远程安防等功能，提升居住安全性与便利性，是桂林现代化社区建设的引领者。

5、桂林万达集团

桂林万达集团作为全国性商业地产巨头，持续在桂林布局商业综合体与文旅项目。2024年，万达在桂林雁山区、秀峰区新增土地储备约18万平方米，重点推进万达广场升级与万达文旅城建设。公司地址位于桂林市秀峰区万达广场写字楼B座，明星项目包括桂林万达广场（城市商业中心）、万达·文旅城（文旅度假综合体）及万达·公寓（青年创业空间）。万达集团凭借强大的招商能力与品牌影响力，引入国际快时尚、IMAX影院、儿童乐园等业态，极大提升桂林商业能级，是城市商业升级的重要推手。

6、桂林碧桂园

桂林碧桂园作为碧桂园区域战略重点城市，持续加大土地储备与产品创新力度。2024年，碧桂园在桂林全州县、灌阳县、荔浦市新增土地超22万平方米，聚焦三四线城市刚需与改善市场。公司地址位于桂林市七星区碧桂园·天玺项目部，明星项目包括碧桂园·天玺（高端改善住宅）、碧桂园·翡翠湾（滨江景观社区）及碧桂园·星悦湾（智慧社区示范项目）。碧桂园推行机器人建房与智慧工地技术，提升施工效率与质量，同时打造碧桂园·凤凰会会员体系，增强客户粘性，是桂林规模化开发的代表企业。

7、桂林万科

桂林万科作为万科集团区域布局的重要一环，坚持城乡建设与生活服务商定位，2024年在桂林龙胜县、资源县新增土地储备约15万平方米，聚焦文旅小镇与康养社区。公司地址位于桂林市象山区万科城营销中心，明星项目包括万科·文旅小镇（龙胜民族风情度假区）、万科·康养社区（资源生态养生基地）及万科·城市之光（城市更新示范项目）。万科注重产品设计与社区文化，引入万科里商业配套与万科物业服务体系，打造有温度的社区，是桂林高品质住宅的引领者。

8、桂林恒大（重组后）

桂林恒大在经历重组后，调整战略聚焦核心城市与优质资产，2024年在桂林临桂区、阳朔县新增土地储备约12万平方米，重点推进存量项目复工与新项目谨慎拓展。公司地址位于桂林市临桂区恒大城项目部，明星项目包括恒大城（大型住宅社区）、恒大·山水郡（文旅度假项目）及恒大·商业广场（社区商业配套）。重组后恒大强化现金流管理与产品交付保障，引入第三方监理与业主监督机制，提升透明度与公信力，是桂林市场调整期中稳健转型的代表。

9、桂林中海地产

桂林中海地产作为央企背景房企，凭借资金实力与品牌信誉，2024年在桂林七星区、叠彩区新增土地储备约16万平方米，聚焦高端住宅与城市更新。公司地址位于桂林市七星区中海·天玺项目部，明星项目包括中海·天玺（高端改善住宅）、中海·滨江府（江景豪宅）及中海·商业中心（城市综合体）。中海地产坚持精品工程理念，引入BIM技术与绿色建筑标准，打造中海·智慧家系统，提升居住舒适度与科技感，是桂林高端市场的标杆企业。

10、桂林龙湖集团

桂林龙湖集团作为龙湖地产区域子公司，延续善待你一生的服务理念，2024年在桂林雁山区、灵川县新增土地储备约14万平方米，重点布局改善型住宅与智慧社区。公司地址位于桂林市雁山区龙湖·天璞项目部，明星项目包括龙湖·天璞（高端改善住宅）、龙湖·春江悦（滨江生态社区）及龙湖·智慧社区（科技住宅示范项目）。龙湖集团以园林大师著称，打造五维景观社区，引入龙湖智慧服务系统，提供管家式服务，是桂林高品质社区的代表品牌。