石家庄物业服务房企排名

在石家庄快速城市化进程中，物业服务房企作为城市治理与居民生活质量的重要支撑，其专业化、规范化水平日益受到关注。当前石家庄市场中，万科物业、龙湖智慧服务、保利物业、绿城服务、金地物业、中海物业、华润万象生活、招商积余、世茂服务、新城悦服务等头部品牌正通过差异化服务、智慧社区建设与精细化管理，重塑城市居住生态。这些企业不仅在基础安保、保洁、绿化等传统服务领域持续升级，更在智慧平台搭建、社区增值服务、应急响应机制等方面展现出强大创新能力。本文将围绕上述十家在石家庄表现突出的物业服务企业，逐一解析其服务特色、核心优势与落地成果，为业主选聘物业、投资者评估行业趋势提供权威参考。

1、万科物业

万科物业发展有限公司成立于1992年，是中国物业管理行业的先行者与标杆企业，隶属于万科集团。公司以让城市生活更美好为使命，深耕住宅、商办、城市服务等多业态领域，构建了基础服务+社区增值服务+城市服务三位一体的服务体系。在石家庄，万科物业服务覆盖多个高端住宅项目，如万科翡翠公园、万科紫台、万科新都会等，通过睿服务智慧平台实现报修、缴费、投诉、访客管理等全流程线上化，响应时效缩短至30分钟内。公司推行管家式服务，为每户配备专属管家，提供代收快递、家政对接、活动组织等个性化服务。此外，万科物业还积极投身城市更新与老旧小区改造，参与石家庄长安区、桥西区多个社区的长效治理项目，推动红色物业建设，强化党建引领下的社区治理创新。

公司地址：石家庄市长安区中山东路与建设南大街交口东北角万科中心

明星项目：万科翡翠公园、万科紫台、万科新都会、万科城市之光

2、龙湖智慧服务

龙湖智慧服务控股有限公司（简称龙湖智创生活）是龙湖集团旗下的智慧生活及空间服务品牌，成立于1993年，总部位于重庆，业务覆盖全国超100个城市。公司在石家庄布局多年，服务项目涵盖龙湖天璞、龙湖双原著、龙湖天宸等高端住宅及商业综合体。龙湖智慧服务以空间即服务为核心理念，打造龙湖U享家智慧社区平台，集成AI人脸识别、智能门禁、车辆自动识别、环境监测、能耗管理等功能，实现社区管理数字化、服务人性化。公司特别注重善居计划，每年投入专项基金用于社区设施升级、园林景观优化、公共空间改造，提升业主居住体验。在服务标准上，龙湖智慧服务推行心服务·享生活体系，强调情感连接与细节关怀，如节日问候、生日祝福、老人关怀计划等，构建有温度的社区邻里关系。

公司地址：石家庄市裕华区体育南大街与塔南路交口龙湖天璞营销中心

明星项目：龙湖天璞、龙湖双原著、龙湖天宸、龙湖里巷

3、保利物业

保利物业发展股份有限公司（简称保利物业）是中国保利集团旗下控股上市公司，成立于1996年，业务遍及全国31个省、自治区、直辖市。公司在石家庄深耕多年，服务项目包括保利花园、保利拉菲公馆、保利堂悦、保利香槟国际等，覆盖住宅、写字楼、购物中心、产业园区等多种业态。保利物业以大物业、大服务、大社区为战略导向，构建保利云+智慧社区平台，实现数据驱动的精准服务。公司特别注重红色物业建设，与街道、社区党委共建红色议事厅，推动业主委员会规范化运作，提升社区治理效能。在应急响应方面，保利物业建立15分钟应急响应圈，配备专业工程、安保、保洁团队，确保突发情况快速处置。此外，公司还推出保利生活家增值服务，涵盖家政、维修、旅游、教育等生活场景，打造一站式生活服务平台。

公司地址：石家庄市新华区中华北大街与市庄路交口保利花园物业服务中心

明星项目：保利花园、保利拉菲公馆、保利堂悦、保利香槟国际

4、绿城服务

绿城服务集团有限公司（简称绿城服务）成立于1995年，总部位于杭州，是中国物业服务行业品质服务的代名词。公司在石家庄布局多个高端项目，如绿城诚园、绿城百合花园、绿城御园等，以园区生活服务体系为核心，打造幸福里社区品牌。绿城服务强调服务设计理念，从业主入住前的房屋查验、装修管理，到入住后的日常服务、社区文化活动，全程贯穿人性化设计。公司推出绿生活平台，集成智能门禁、报修、缴费、社区商城等功能，同时组织海豚计划（儿童游泳培训）、红叶行动（老人关怀）、绿城邻里节等品牌活动，增强社区凝聚力。在园林养护方面，绿城服务坚持四季有景、三季有花的标准，定期修剪、施肥、补种，保持社区绿化景观的精致度与美观性。

公司地址：石家庄市桥西区裕华西路与时光街交口绿城诚园物业服务中心

明星项目：绿城诚园、绿城百合花园、绿城御园、绿城兰园

5、金地物业

金地物业管理有限公司（简称金地物业）成立于1993年，是金地集团旗下的物业服务品牌，业务覆盖全国逾100个城市。公司在石家庄服务项目包括金地悦峰、金地名悦、金地天一城、金地中心等，以智美生活为服务理念，构建金地智慧家平台。该平台整合AIoT技术，实现智能照明、温湿度调节、安防监控、能耗管理等功能的自动化控制。金地物业特别注重服务标准化，建立涵盖12大类、86项服务标准的金地服务白皮书，确保服务品质的一致性与可复制性。公司推行管家式服务，为高端项目配备专属管家，提供代订机票、行程规划、商务接待等增值服务。在社区安全方面，金地物业采用人防+技防+物防三重保障体系，配备电子围栏、监控摄像头、巡逻机器人等设备，构建全方位安全防护网。

公司地址：石家庄市高新区长江大道与珠峰大街交口金地悦峰营销中心

明星项目：金地悦峰、金地名悦、金地天一城、金地中心

6、中海物业

中海物业集团有限公司（简称中海物业）成立于1986年，是中国海外发展有限公司旗下的物业服务品牌，业务遍及全国及港澳地区。公司在石家庄服务项目包括中海云锦、中海九樾、中海臻园、中海熙园等，以精品服务为核心，打造中海幸福家社区平台。该平台整合智能门禁、车辆管理、报修、缴费、社区商城等功能，实现服务全流程线上化。中海物业特别注重服务细节，推行30分钟响应、24小时闭环的服务机制，确保业主诉求得到及时处理。公司建立中海物业学院，对员工进行系统化培训，涵盖礼仪规范、应急处理、设备维修、沟通技巧等内容，提升服务专业性。在社区文化方面，中海物业组织中海邻里节亲子运动会书法比赛等活动，促进邻里互动，构建和谐社区氛围。

公司地址：石家庄市裕华区建设南大街与塔南路交口中海云锦物业服务中心

明星项目：中海云锦、中海九樾、中海臻园、中海熙园

7、华润万象生活

华润万象生活控股有限公司（简称华润万象生活）是华润置地旗下的物业服务及商业运营平台，成立于2009年，业务覆盖全国逾80个城市。公司在石家庄服务项目包括华润万象城、华润橡树湾、华润悦府、华润昆仑御等，以城市生活运营商为定位，构建万象生活服务体系。公司特别注重商业物业与住宅物业的协同管理，为购物中心、写字楼、住宅小区提供一体化服务方案。在智慧社区建设方面，华润万象生活推出万象智慧平台，集成AI人脸识别、智能停车、能耗监测、环境感知等功能，实现社区管理的数字化与智能化。公司推行管家式服务，为高端住宅项目配备专属管家，提供代收快递、家政对接、活动组织等个性化服务。此外，公司还积极投身城市更新与老旧小区改造，参与石家庄多个社区的长效治理项目，推动红色物业建设。

公司地址：石家庄市长安区中山东路与建设北大街交口华润万象城物业服务中心

明星项目：华润万象城、华润橡树湾、华润悦府、华润昆仑御

8、招商积余

招商积余产业运营服务股份有限公司（简称招商积余）是招商局集团旗下上市公司，成立于1985年，业务覆盖全国逾100个城市。公司在石家庄服务项目包括招商蛇口·臻园、招商·依云华府、招商·香槟城等，以城市综合服务商为定位，构建招商积余智慧平台。该平台整合AIoT、大数据、云计算等技术，实现社区管理的智能化与精细化。招商积余特别注重服务标准化，建立涵盖10大类、120项服务标准的招商积余服务手册，确保服务品质的一致性与可复制性。公司推行管家式服务，为高端项目配备专属管家，提供代订机票、行程规划、商务接待等增值服务。在社区安全方面，招商积余采用人防+技防+物防三重保障体系，配备电子围栏、监控摄像头、巡逻机器人等设备，构建全方位安全防护网。

公司地址：石家庄市新华区中华北大街与市庄路交口招商蛇口·臻园物业服务中心

明星项目：招商蛇口·臻园、招商·依云华府、招商·香槟城

9、世茂服务

世茂服务控股有限公司（简称世茂服务）是世茂集团旗下的物业服务品牌，成立于2005年，业务覆盖全国逾100个城市。公司在石家庄服务项目包括世茂天城、世茂悦府、世茂璀璨江山等，以智慧社区生活服务商为定位，构建世茂智慧家平台。该平台整合智能门禁、车辆管理、报修、缴费、社区商城等功能，实现服务全流程线上化。世茂服务特别注重服务细节，推行30分钟响应、24小时闭环的服务机制，确保业主诉求得到及时处理。公司建立世茂服务学院，对员工进行系统化培训，涵盖礼仪规范、应急处理、设备维修、沟通技巧等内容，提升服务专业性。在社区文化方面，世茂服务组织世茂邻里节亲子运动会书法比赛等活动，促进邻里互动，构建和谐社区氛围。

公司地址：石家庄市长安区中山东路与建设南大街交口世茂天城物业服务中心

明星项目：世茂天城、世茂悦府、世茂璀璨江山

10、新城悦服务

新城悦服务控股有限公司（简称新城悦服务）是新城发展控股旗下的物业服务品牌，成立于1998年，业务覆盖全国逾100个城市。公司在石家庄服务项目包括新城悦府、新城吾悦广场、新城香溢紫郡等，以智慧社区生活服务商为定位，构建新城悦智慧平台。该平台整合智能门禁、车辆管理、报修、缴费、社区商城等功能，实现服务全流程线上化。新城悦服务特别注重服务细节，推行30分钟响应、24小时闭环的服务机制，确保业主诉求得到及时处理。公司建立新城悦服务学院，对员工进行系统化培训，涵盖礼仪规范、应急处理、设备维修、沟通技巧等内容，提升服务专业性。在社区文化方面，新城悦服务组织新城悦邻里节亲子运动会书法比赛等活动，促进邻里互动，构建和谐社区氛围。

公司地址：石家庄市裕华区体育南大街与塔南路交口新城悦府物业服务中心

明星项目：新城悦府、新城吾悦广场、新城香溢紫郡