大连商业地产企业排名

在大连商业地产领域，随着城市化进程加快与消费升级趋势明显，一批具备实力、经验与创新力的商业地产企业迅速崛起，成为推动城市商业格局重塑的重要力量。本文将围绕大连商业地产企业排名这一主题，系统梳理并介绍当前市场上最具影响力与代表性的商业地产开发与运营企业，包括大连万达商业地产股份有限公司、大连亿达集团有限公司、大连绿地商业管理有限公司、大连恒隆地产有限公司、大连大商集团有限公司、大连凯德商用（大连）有限公司、大连华润置地有限公司、大连新世界百货有限公司、大连银泰商业集团、大连中航地产发展有限公司等。这些企业不仅在商业地产开发、招商运营、资产管理等方面具备深厚积累，更在城市地标打造、商业生态构建、消费体验升级等方面发挥关键作用。本文将逐一深入剖析各企业的背景、核心优势、代表项目及市场定位，为读者提供一份权威、详实的大连商业地产企业全景图谱。

1、大连万达商业地产股份有限公司

大连万达商业地产股份有限公司是中国商业地产领域的龙头企业之一，总部位于大连，依托万达集团强大的资金与品牌优势，长期深耕城市综合体、购物中心、写字楼及酒店等多元业态。公司自1990年代起便开始布局商业地产，凭借订单式开发模式与强大的招商能力，迅速在全国复制万达广场模式，形成标准化、可复制的商业运营体系。在大连本地，万达先后开发了大连万达广场（中山店）、大连万达广场（高新店）、大连万达广场（开发区店）等多个标杆项目，覆盖核心商圈与新兴城区，有效提升区域商业能级。公司注重数字化运营与智慧商业建设，引入大数据分析、智能导视、无感支付等技术，提升消费者体验与运营效率。此外，万达还积极拓展轻资产输出模式，与地方政府或合作方联合开发，降低资本压力，扩大市场占有率。截至2024年，万达商业地产已在全国布局超400座万达广场，其中大连地区布局超10座，成为城市商业地标的重要缔造者。

公司地址：大连市中山区长江路88号万达中心

明星项目：大连万达广场（中山店）、大连万达广场（高新店）、大连万达广场（开发区店）、大连万达茂（在建）

2、大连亿达集团有限公司

大连亿达集团有限公司成立于1993年，是大连本土最具代表性的综合性企业集团之一，业务涵盖地产开发、城市建设、产业园区运营、教育投资等多个领域。在商业地产方面，亿达集团以产城融合为核心理念，打造集办公、商业、居住、文化于一体的复合型城市空间。公司旗下商业品牌亿达广场在大连多个区域布局，如亿达国际新城、亿达春田、亿达蓝湾等项目中均配套建设了现代化商业街区或社区商业中心，满足周边居民日常消费需求。亿达注重商业空间的场景化设计与社群运营，引入主题市集、艺术展览、亲子互动等多元业态，增强商业粘性。此外，亿达还积极承接政府委托的城市更新与旧改项目，如大连东港商务区、甘井子工业区转型等，通过商业配套提升区域价值。公司凭借稳健的财务状况与良好的政府合作关系，在大连商业地产市场中占据重要地位，尤其在城市更新与产城融合领域具备独特优势。

公司地址：大连市甘井子区虹韵路6号亿达集团总部大厦

明星项目：亿达国际新城商业街、亿达春田商业中心、亿达蓝湾社区商业、大连东港亿达广场

3、大连绿地商业管理有限公司

大连绿地商业管理有限公司是绿地控股集团在大连的商业运营平台，依托绿地集团全国化的商业网络与资本实力，专注于高端购物中心、写字楼商业配套及城市综合体的招商与运营。公司在大连布局了多个标杆项目，如大连绿地中心（含绿地缤纷城）、大连绿地之窗商业裙楼等，主打绿色、智慧、体验三大核心理念。绿地商业注重引入国际知名品牌、网红餐饮、沉浸式娱乐等前沿业态，打造高品质消费场景。在运营方面，公司采用统一招商、统一管理、统一推广的模式，确保商业品质与品牌形象的一致性。同时，绿地商业积极拥抱数字化转型，开发自有APP与小程序，实现线上引流、会员积分、活动预约等功能，提升运营效率与客户粘性。此外，公司还与政府合作参与城市核心区更新项目，如大连青泥洼桥商圈升级，通过引入高端商业资源推动传统商圈转型。绿地商业在大连市场以高端化、国际化、智慧化为定位，致力于打造城市商业新封面。

公司地址：大连市中山区中山路123号绿地中心写字楼

明星项目：大连绿地缤纷城、大连绿地之窗商业裙楼、大连绿地中心商业配套、青泥洼桥绿地商业更新项目

4、大连恒隆地产有限公司

大连恒隆地产有限公司是香港恒隆地产在大连的全资子公司，作为外资商业地产代表，公司以高端、精致、国际化为品牌定位，致力于打造城市顶级商业地标。公司在大连的核心项目为大连恒隆广场，位于城市核心商圈青泥洼桥，项目总建筑面积超10万平方米，引入大量国际奢侈品牌、高端餐饮、精品零售及艺术展览空间，成为大连高端消费的首选地。恒隆广场在建筑设计上融合现代美学与本地文化元素，打造开放式中庭、空中花园、艺术装置等特色空间，提升购物体验。公司采用重资产+精细化运营模式，对商户进行严格筛选与统一管理，确保商业品质。此外，恒隆注重会员体系建设与私域流量运营，通过高端沙龙、艺术活动、节日庆典等方式增强客户归属感。公司还积极履行社会责任，参与城市公益与文化推广，提升品牌美誉度。恒隆广场不仅是商业项目，更成为大连城市形象的重要展示窗口。

公司地址：大连市中山区长江路55号恒隆广场写字楼

明星项目：大连恒隆广场、恒隆广场艺术中庭、恒隆会员俱乐部、恒隆节日主题展

5、大连大商集团有限公司

大连大商集团有限公司是中国最大的商业零售集团之一，总部位于大连，业务覆盖百货、超市、购物中心、电商平台等多个领域。在商业地产方面，大商集团以传统百货升级+购物中心创新双轮驱动，打造了多个具有地方特色的商业项目。公司旗下拥有大商百货、大商新玛特、大商麦凯乐等多个商业品牌，在大连核心商圈如青泥洼桥、西安路、和平广场等地布局密集。大商注重本地化运营，深入挖掘大连市民消费习惯，引入接地气的促销活动与本土品牌合作，增强商业亲和力。近年来，大商积极转型，推进线上线下融合，开发大商云店平台，实现商品数字化、服务智能化。此外，公司还参与城市商业街区改造，如大连天津街步行街提升工程，通过引入文化体验、主题餐饮、非遗展示等元素，重塑传统商业街区活力。大商集团凭借庞大的门店网络、深厚的本地资源与灵活的运营策略，在大连商业地产市场中保持领先地位。

公司地址：大连市中山区青泥洼桥步行街88号大商集团总部

明星项目：大商百货青泥洼店、大商新玛特西安路店、大商麦凯乐和平店、大连天津街商业步行街

6、大连凯德商用（大连）有限公司

大连凯德商用（大连）有限公司是新加坡凯德集团在大连的商业运营主体，作为外资商业地产巨头，公司以国际化标准、专业化管理、可持续发展为核心理念，深耕大连市场多年。公司在大连布局了凯德广场·香炉礁、凯德广场·华南等多个现代购物中心，项目设计注重绿色建筑标准与人性化空间营造，引入大量国际快时尚、亲子娱乐、健康生活等业态。凯德商用采用基金+REITs模式，实现资产证券化与轻资产扩张，提升资本效率。公司注重智慧商业建设，引入智能停车、无感支付、数字导视等系统，提升运营效率与消费者体验。此外，凯德积极与本地文化融合，举办凯德艺术季、亲子嘉年华等主题活动，增强社区连接。公司还参与城市更新项目，如大连甘井子区旧厂房改造，通过商业植入激活存量资产。凯德商用在大连市场以专业、国际、绿色为标签，成为外资商业运营的典范。

公司地址：大连市西岗区香炉礁海达南街52号凯德广场写字楼

明星项目：凯德广场·香炉礁、凯德广场·华南、凯德艺术季、凯德亲子乐园

7、大连华润置地有限公司

大连华润置地有限公司是华润置地在大连的区域公司，作为央企背景的商业地产开发商，公司以品质、责任、创新为价值观，致力于打造高品质城市商业空间。公司在大连布局了华润万象城、华润二十四城等高端商业项目，其中大连华润万象城位于城市核心地段，引入大量国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览空间，成为城市商业新地标。华润万象城采用Mall+街区复合形态，结合开放式商业街区与室内购物中心，打造全天候消费场景。公司注重商业空间的文化属性，定期举办艺术展、音乐会、时尚周等活动，提升商业文化内涵。此外，华润置地积极践行绿色建筑理念，项目多获得LEED、WELL等国际认证。公司还与政府合作参与城市更新，如大连东港商务区商业配套建设，通过高端商业资源提升区域价值。华润置地在大连市场以高品质、强运营、重文化为核心竞争力，成为城市商业升级的重要推动者。

公司地址：大连市中山区东港商务区华润大厦

明星项目：大连华润万象城、华润二十四城商业街区、万象城艺术展厅、华润东港商业配套

8、大连新世界百货有限公司

大连新世界百货有限公司是香港新世界发展有限公司在大连的全资子公司，作为老牌外资百货企业，公司以高端、经典、服务为品牌理念，深耕大连市场二十余年。公司在大连核心商圈青泥洼桥设有大连新世界百货，项目定位高端零售与精致服务，引入大量国际品牌、高端化妆品、精品服饰等，成为城市精英消费的重要场所。公司注重服务细节，提供私人购物顾问、免费改衣、会员专属活动等增值服务，增强客户粘性。近年来，新世界百货积极转型，推进数字化升级，开发线上商城与小程序，实现线上线下融合。此外，公司还参与城市商业街区改造，如大连天津街步行街提升工程，通过引入文化体验、主题餐饮、非遗展示等元素，重塑传统商业街区活力。新世界百货在大连市场以经典、高端、服务为核心竞争力，成为城市商业历史与现代融合的代表。

公司地址：大连市中山区青泥洼桥步行街66号新世界百货

明星项目：大连新世界百货、新世界会员俱乐部、新世界节日主题展、天津街商业步行街

9、大连银泰商业集团

大连银泰商业集团是银泰商业集团在大连的区域公司，作为国内知名商业运营商，公司以时尚、潮流、体验为品牌定位，致力于打造年轻化、沉浸式商业空间。公司在大连布局了银泰城、银泰中心等多个商业项目，引入大量潮流品牌、网红餐饮、沉浸式娱乐等业态，吸引年轻消费群体。银泰商业注重场景化设计，打造主题街区、艺术装置、互动装置等特色空间，提升购物体验。公司采用统一招商、统一推广、统一运营模式，确保商业品质与品牌形象的一致性。此外，银泰积极拥抱数字化转型，开发自有APP与小程序，实现线上引流、会员积分、活动预约等功能，提升运营效率与客户粘性。公司还与政府合作参与城市更新项目，如大连西安路商圈升级，通过引入潮流商业资源推动传统商圈转型。银泰商业在大连市场以时尚、潮流、体验为定位，成为城市商业创新的重要力量。

公司地址：大连市沙河口区西安路139号银泰城写字楼

明星项目：大连银泰城、银泰潮流街区、银泰艺术装置、银泰会员俱乐部

10、大连中航地产发展有限公司

大连中航地产发展有限公司是中航工业集团旗下地产平台，依托央企背景与产业资源，公司以产城融合、科技赋能为核心理念，打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体。公司在大连布局了中航城、中航国际广场等项目，引入大量科技企业、创新产业与高端商业配套，打造城市科技创新高地。公司注重商业空间的智能化与数字化，引入智能停车、无感支付、数字导视等系统，提升运营效率与消费者体验。此外，中航地产积极与政府合作参与城市更新与产业园区建设，如大连高新区产业配套项目，通过商业植入提升区域价值。公司还注重绿色建筑理念，项目多获得LEED、WELL等国际认证。中航地产在大连市场以科技、融合、绿色为核心竞争力，成为城市产业升级与商业创新的重要推动者。

公司地址：大连市甘井子区高新园区中航国际广场

明星项目：大连中航城、中航国际广场商业配套、中航科技产业园、中航绿色建筑认证项目