珠海房企全口径销售额排行榜

在当前房地产市场深度调整的背景下，珠海房企全口径销售额排行榜不仅成为衡量本地房企综合实力的重要标尺，更折射出区域经济结构、人口流入趋势与城市化进程的深层逻辑。所谓全口径销售额，是指企业通过公开市场销售、合作开发、代建、城市更新等多种模式实现的总签约金额，涵盖住宅、商业、办公、车位等多类物业形态。这一指标突破了传统单一口径统计的局限，更真实反映房企在珠海市场的综合运营能力与资源整合效率。近年来，随着横琴粤澳深度合作区建设加速、粤港澳大湾区一点两地战略落地，以及珠海宜居宜业宜游城市定位的深化，本地房企与外来品牌房企在产品力、服务力、品牌力等维度展开激烈竞争，推动行业从规模导向向质量导向转型。本文将基于最新行业数据与市场调研，对珠海头部房企进行系统性梳理，解析其产品矩阵、项目布局与战略路径，为购房者、投资者及行业研究者提供权威参考。

1、格力地产

格力地产（Gree Real Estate）作为珠海本土龙头房企，隶属于格力集团，依托母公司强大的制造业基因与资本实力，长期深耕珠海主城区，以精品住宅+城市更新双轮驱动战略构建核心竞争力。公司成立于1999年，总部位于珠海市香洲区情侣南路，深耕珠海20余年，累计开发项目超30个，覆盖香洲、吉大、前山、南湾等核心板块。其产品线以格力·香樟格力·海岸格力·广场等为代表，主打高端改善型住宅与复合型商业综合体，注重建筑美学、绿色节能与智慧社区建设。2023年，格力地产实现全口径销售额约86亿元，位列珠海房企前三，其横琴项目格力·横琴湾凭借稀缺景观资源与高端配套，成为区域标杆。公司还积极布局城市更新领域，参与珠海旧村改造项目超10个，如前山河旧改、翠微旧改等，推动城市界面升级。格力地产以稳健经营、品质为先为核心理念，连续多年获评中国房地产百强企业广东省守合同重信用企业，在珠海市场拥有极高的品牌忠诚度与客户口碑。

公司地址：珠海市香洲区情侣南路265号格力大厦

明星项目：格力·香樟、格力·海岸、格力·广场、格力·横琴湾、翠微旧改项目

2、华发股份

华发股份（Huafa Industrial Co., Ltd.）是珠海最大国企华发集团旗下核心地产平台，成立于1992年，总部位于珠海市香洲区昌盛路155号华发总部大厦。作为珠海房地产行业的国家队，华发股份凭借国企背景、资金优势与城市运营能力，长期占据珠海市场销售榜首。公司以华发中心华发商都华发四季华发悦府等产品线覆盖刚需、改善、高端全客群，尤其在商业综合体领域表现突出，如珠海华发商都、深圳华发万象天地等项目，成为区域商业地标。2023年，华发股份全口径销售额突破150亿元，稳居珠海房企第一，其华发优生活服务体系涵盖智慧社区、社区食堂、长者关怀等，打造全龄段幸福生活圈。公司积极布局粤港澳大湾区，拓展深圳、广州、中山、佛山等城市，同时发力城市更新与TOD开发，如珠海北站TOD项目、香洲旧改项目等，推动城市空间重构。华发股份以责任、创新、共享为价值观，连续多年荣获中国房地产上市公司综合实力TOP50中国房地产品牌价值TOP100等荣誉，是珠海房地产市场稳健发展的压舱石。

公司地址：珠海市香洲区昌盛路155号华发总部大厦

明星项目：华发中心、华发商都、华发四季、华发悦府、珠海北站TOD项目

3、万科企业

万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.）作为中国房地产行业标杆企业，自2007年进入珠海市场以来，凭借标准化产品体系、精细化管理与品牌溢价，迅速成为珠海市场重要参与者。公司总部位于深圳市福田区梅林路63号万科大厦，珠海分公司设于香洲区吉大路。万科在珠海布局万科·城市之光万科·金域华府万科·翡翠湾万科·魅力之城等项目，主打中高端住宅，注重社区营造与客户服务，其万科物业服务品牌连续多年蝉联中国物业服务百强企业TOP1。2023年，万科在珠海全口径销售额约68亿元，虽未进入前三，但其产品力与服务力备受市场认可。公司积极布局城市更新与租赁住房，参与珠海前山河沿岸旧改、唐家湾产业用地开发等项目，推动城市功能升级。万科以城乡建设与生活服务商为定位，倡导好房子、好服务、好社区理念，在珠海市场形成品质住宅专家形象，尤其受中产家庭与年轻刚需群体青睐。

公司地址：珠海市香洲区吉大路万科大厦（珠海分公司）

明星项目：万科·城市之光、万科·金域华府、万科·翡翠湾、万科·魅力之城

4、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司（Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.）作为央企保利集团旗下地产平台，自2010年进入珠海市场以来，凭借央企信用背书与全国化布局优势，迅速崛起为珠海市场重要力量。公司总部位于广州市天河区保利发展大厦，珠海项目部设于香洲区前山。保利在珠海开发保利·香槟半岛保利·时代保利·茉莉公馆保利·和光尘樾等项目，以保利·和系保利·香系产品线覆盖改善与高端客群，注重园林景观、社区配套与智能化系统。2023年，保利在珠海全口径销售额约55亿元，位列本地房企前五。公司积极布局城市更新与产城融合，参与珠海高新区产业用地开发、横琴新区商业综合体建设等项目，推动地产+产业协同发展。保利发展以和者筑善为核心价值观，倡导保利生活家服务体系，涵盖社区教育、健康管理、文化活动等，打造全生命周期社区服务。其央企背景赋予其较强的抗风险能力与融资优势，在珠海市场形成稳健、可靠、高品质的品牌形象。

公司地址：珠海市香洲区前山保利发展大厦（珠海项目部）

明星项目：保利·香槟半岛、保利·时代、保利·茉莉公馆、保利·和光尘樾

5、碧桂园

碧桂园控股有限公司（Country Garden Holdings Company Limited）作为中国规模化住宅开发龙头企业，自2013年进入珠海市场以来，凭借快速开发、高周转、广布局策略，迅速拓展珠海市场份额。公司总部位于广东省佛山市顺德区碧桂园总部大楼，珠海区域公司设于香洲区前山。碧桂园在珠海布局碧桂园·天玺湾碧桂园·翡翠湾碧桂园·凤凰湾碧桂园·星悦湾等项目，主打刚需与首改型住宅，以精装交付、高性价比为卖点，吸引大量年轻家庭与投资客。2023年，碧桂园在珠海全口径销售额约48亿元，虽受行业整体下行影响增速放缓，但仍保持市场占有率。公司积极布局城市更新与产城融合，参与珠海斗门区旧改、金湾区产业新城开发等项目，推动区域产业升级与人口导入。碧桂园以给你一个五星级的家为品牌理念，倡导碧桂园·凤凰管家服务体系，涵盖社区安防、保洁、维修、家政等，打造一站式生活服务。其规模化开发能力与成本控制优势，使其在珠海刚需市场占据重要地位。

公司地址：珠海市香洲区前山碧桂园珠海区域公司

明星项目：碧桂园·天玺湾、碧桂园·翡翠湾、碧桂园·凤凰湾、碧桂园·星悦湾

6、雅居乐地产

雅居乐地产控股有限公司（Agile Group Holdings Limited）作为粤港地区老牌房企，自2005年进入珠海市场以来，凭借旅游地产+高端住宅双轮驱动战略，深耕珠海西部城区，形成差异化竞争优势。公司总部位于广东省中山市火炬开发区雅居乐总部大厦，珠海项目部设于斗门区。雅居乐在珠海开发雅居乐·御景湾雅居乐·山海间雅居乐·新城湾畔雅居乐·锦官城等项目，主打生态宜居、度假型住宅，注重景观资源与社区配套，如温泉、湿地、山体等自然资源整合。2023年，雅居乐在珠海全口径销售额约36亿元，虽受行业调整影响有所下滑，但其产品力与品牌影响力仍具韧性。公司积极布局城市更新与康养地产，参与珠海金湾旧改、横琴康养社区开发等项目，推动地产+康养融合发展。雅居乐以构建理想生活空间为使命，倡导雅生活服务体系，涵盖社区文化、健康管理、旅游服务等，打造全场景生活体验。其在珠海西部市场的深耕，使其成为区域宜居生活方式的重要引领者。

公司地址：珠海市斗门区雅居乐珠海项目部

明星项目：雅居乐·御景湾、雅居乐·山海间、雅居乐·新城湾畔、雅居乐·锦官城

7、华润置地

华润置地有限公司（China Resources Land Limited）作为华润集团旗下地产平台，自2015年进入珠海市场以来，凭借央企背景、城市运营能力与商业资源，迅速崛起为珠海高端市场重要参与者。公司总部位于深圳市南山区华润大厦，珠海项目部设于香洲区吉大。华润置地在珠海开发华润·润府华润·悦府华润·万象汇华润·时光里等项目，主打高端住宅与商业综合体，注重产品设计、社区配套与城市界面提升。2023年，华润置地在珠海全口径销售额约32亿元，虽体量不大，但项目品质与品牌溢价显著。公司积极布局城市更新与TOD开发，参与珠海拱北旧改、横琴商业综合体建设等项目，推动城市功能升级。华润置地以品质给城市更多改变为品牌理念，倡导华润·万象生活服务体系，涵盖商业运营、社区服务、资产管理等，打造城市生活运营商形象。其央企背景赋予其较强的资源整合能力与抗风险能力，在珠海高端市场形成品质、服务、品牌三位一体的竞争优势。

公司地址：珠海市香洲区吉大华润置地珠海项目部

明星项目：华润·润府、华润·悦府、华润·万象汇、华润·时光里

8、龙湖集团

龙湖集团控股有限公司（Longfor Group Holdings Limited）作为中国民营房企标杆，自2018年进入珠海市场以来，凭借产品力+服务力双轮驱动战略，迅速赢得市场认可。公司总部位于重庆市渝北区龙湖总部大厦，珠海项目部设于香洲区前山。龙湖在珠海布局龙湖·天奕龙湖·龙誉龙湖·春江彼岸龙湖·景粼原著等项目，主打改善型住宅，注重园林景观、社区氛围与智慧科技应用，其龙湖智慧服务连续多年蝉联中国物业服务百强企业TOP5。2023年，龙湖在珠海全口径销售额约28亿元，虽进入市场较晚，但产品力与服务力备受赞誉。公司积极布局城市更新与产城融合，参与珠海高新区产业用地开发、横琴新区商业综合体建设等项目，推动地产+产业协同发展。龙湖以空间即服务为战略理念，倡导龙湖·智慧生活服务体系，涵盖社区安防、智能家居、社区活动等，打造科技+温度的智慧社区。其产品力与服务力在珠海市场形成高品质、高服务、高口碑的品牌形象，深受中产家庭与改善型客户青睐。

公司地址：珠海市香洲区前山龙湖珠海项目部

明星项目：龙湖·天奕、龙湖·龙誉、龙湖·春江彼岸、龙湖·景粼原著

9、中海地产

中海企业发展集团有限公司（China Overseas Land & Investment Limited）作为中国建筑集团旗下地产平台，自2012年进入珠海市场以来，凭借央企背景、标准化管理与品牌溢价，迅速成为珠海市场重要参与者。公司总部位于深圳市南山区中海大厦，珠海项目部设于香洲区吉大。中海地产在珠海开发中海·寰宇天下中海·紫御华府中海·悦府中海·富华里等项目，主打高端住宅与商业综合体，注重建筑质量、社区配套与城市界面提升。2023年，中海地产在珠海全口径销售额约25亿元，虽体量不大，但项目品质与品牌影响力显著。公司积极布局城市更新与TOD开发，参与珠海拱北旧改、横琴商业综合体建设等项目，推动城市功能升级。中海地产以精品工程、诚信经营为核心价值观，倡导中海·优家服务体系，涵盖社区安防、保洁、维修、家政等，打造一站式生活服务。其央企背景赋予其较强的抗风险能力与融资优势，在珠海市场形成稳健、可靠、高品质的品牌形象。

公司地址：珠海市香洲区吉大中海地产珠海项目部

明星项目：中海·寰宇天下、中海·紫御华府、中海·悦府、中海·富华里

10、金地集团

金地（集团）股份有限公司（Gemdale Corporation）作为中国房地产行业标杆企业，自2016年进入珠海市场以来，凭借产品创新+服务升级双轮驱动战略，迅速赢得市场认可。公司总部位于深圳市福田区金地大厦，珠海项目部设于香洲区前山。金地集团在珠海布局金地·天境金地·悦峰金地·名悦金地·艺境等项目，主打改善型住宅，注重社区营造、智慧科技与绿色建筑应用，其金地物业服务品牌连续多年蝉联中国物业服务百强企业TOP10。2023年，金地集团在珠海全口径销售额约22亿元，虽进入市场较晚，但产品力与服务力备受赞誉。公司积极布局城市更新与产城融合，参与珠海高新区产业用地开发、横琴新区商业综合体建设等项目，推动地产+产业协同发展。金地集团以科学筑家为品牌理念，倡导金地·智慧生活服务体系，涵盖社区安防、智能家居、社区活动等，打造科技+温度的智慧社区。其产品力与服务力在珠海市场形成高品质、高服务、高口碑的品牌形象，深受中产家庭与改善型客户青睐。

公司地址：珠海市香洲区前山金地集团珠海项目部

明星项目：金地·天境、金地·悦峰、金地·名悦、金地·艺境