茂名年度房企拿地TOP10排行榜

在茂名房地产市场持续回暖与城市更新加速推进的背景下，年度房企拿地TOP10排行榜成为衡量本地开发实力与未来布局的重要风向标。2024年，茂名房企在土地市场表现活跃，多家品牌房企通过公开招拍挂、合作开发等方式积极扩储，不仅推动了城市基础设施升级，也重塑了区域居住格局。本文将聚焦榜单中表现突出的十家房企，包括保利发展、万科集团、碧桂园、绿地控股、中海地产、龙湖集团、招商蛇口、华润置地、美的置业、雅居乐集团，深入解析其在茂名的土地获取策略、项目落地情况及品牌影响力，为购房者与投资者提供权威参考。

1、保利发展

保利发展控股集团作为央企背景的头部房企，近年来在茂名市场持续加码，凭借强大的资金实力与品牌公信力，成为本地土地市场的重要参与者。2024年，保利在茂名电白区与茂南区先后拿下两宗优质地块，总建筑面积超30万平方米，重点布局改善型住宅与社区商业配套。公司坚持人文社区开发理念，注重园林绿化与智慧社区建设，旗下保利·天汇保利·时光印象等项目在本地口碑颇佳。保利在茂名的拿地策略以稳中求进为主，优先选择交通便利、配套成熟的区域，确保项目去化率与投资回报平衡。

公司地址：茂名市茂南区油城六路与西粤中路交汇处

明星项目：保利·天汇、保利·时光印象、保利·中央公园

2、万科集团

万科集团作为国内住宅开发标杆企业，近年来在茂名市场逐步深化布局，尤其注重产品力与服务力的双重提升。2024年，万科通过合作拿地方式介入茂名高新区板块，联合本地房企共同开发大型综合体项目，涵盖住宅、写字楼与商业街区。万科在茂名主打好房子标准，强调建筑质量、户型设计与社区服务，旗下万科·金色里程万科·城市之光等项目以精装交付、物业口碑著称。公司积极引入万科物业服务体系，提升业主居住体验，同时在绿色建筑与智能家居领域持续创新，助力茂名城市品质升级。

公司地址：茂名市高新区科技大道与创业路交叉口

明星项目：万科·金色里程、万科·城市之光、万科·云城

3、碧桂园

碧桂园作为全国性大型房企，近年来在茂名市场保持稳健拿地节奏，尤其在县域市场表现突出。2024年，碧桂园在茂名化州市与高州市分别获取地块，重点开发碧桂园·翡翠湾碧桂园·凤凰台等系列项目，主打高性价比刚需与改善型产品。公司依托强大的供应链与标准化建造体系，实现快速开发与高效交付，深受本地购房者青睐。碧桂园在茂名注重社区配套建设，引入儿童乐园、健身步道、社区食堂等设施，提升居民生活便利性。同时，公司积极布局文旅地产，探索地产+康养新模式，拓展多元化发展路径。

公司地址：茂名市化州市橘州北路与北京路交汇处

明星项目：碧桂园·翡翠湾、碧桂园·凤凰台、碧桂园·天玺

4、绿地控股

绿地控股集团作为多元化地产巨头，在茂名市场以地产+产业双轮驱动模式拓展布局。2024年，绿地在茂名滨海新区拿下大型商住地块，计划打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目绿地·中央广场。公司依托在商业地产与城市综合体领域的丰富经验，引入国际品牌商家与高端办公资源，提升区域商业能级。绿地在茂名注重城市地标打造，项目设计融合现代建筑美学与岭南文化元素，力求成为区域视觉焦点。同时，公司积极对接政府城市更新计划，参与旧城改造项目，推动城市空间优化。

公司地址：茂名市滨海新区港城路与海滨大道交汇处

明星项目：绿地·中央广场、绿地·缤纷城、绿地·澜湾

5、中海地产

中海地产作为央企标杆房企，以精品住宅与高端物业著称，近年来在茂名市场逐步扩大影响力。2024年，中海在茂名茂南区核心地段获取地块，开发中海·天钻项目，主打高端改善型住宅，配备恒温泳池、私家会所、智能安防等 premium 配套。公司坚持品质优先理念，从选址、设计到施工全程严控标准，确保项目交付品质。中海在茂名注重客户体验，引入中海物业高端服务体系，提供管家式服务与社区文化活动，提升业主归属感。同时，公司积极参与城市公共空间建设，提升区域整体居住氛围。

公司地址：茂名市茂南区双山一路与人民南路交汇处

明星项目：中海·天钻、中海·寰宇天下、中海·悦府

6、龙湖集团

龙湖集团以园林大师与物业标杆闻名，近年来在茂名市场加速布局，主打善住理念。2024年，龙湖在茂名电白区获取地块，开发龙湖·天宸项目，以五维园林景观与智慧社区系统为核心卖点。公司注重社区空间营造，打造儿童乐园、老年活动区、共享书房等多功能公共空间，提升居民生活幸福感。龙湖在茂名引入龙湖智慧服务，提供24小时管家、智能门禁、社区APP等数字化服务，提升管理效率与业主满意度。同时，公司积极与本地文化融合，打造具有地域特色的社区景观与文化活动。

公司地址：茂名市电白区水东镇海滨大道与迎宾路交汇处

明星项目：龙湖·天宸、龙湖·春江悦、龙湖·紫宸

7、招商蛇口

招商蛇口作为招商局集团旗下地产平台，以城市综合开发运营模式深耕茂名市场。2024年，招商蛇口在茂名高新区获取地块，计划打造招商·智慧城项目，涵盖产业办公、人才公寓与商业配套，服务区域产业升级。公司依托在产业园区与城市更新领域的经验，推动产城融合发展，吸引高新技术企业入驻。招商蛇口在茂名注重城市功能完善，配套建设学校、医院、公园等公共设施，提升区域综合承载力。同时，公司积极引入招商积余物业品牌，提供专业化、标准化服务，助力城市治理现代化。

公司地址：茂名市高新区科技大道与创业路交叉口

明星项目：招商·智慧城、招商·依山郡、招商·海景花园

8、华润置地

华润置地作为央企背景房企，以品质地产与商业运营双轮驱动在茂名市场拓展。2024年，华润在茂名茂南区获取地块，开发华润·橡树湾项目，主打高端改善住宅，配套建设万象汇商业中心，引入国际品牌零售与餐饮资源。公司注重社区生态建设，打造森林社区概念，提升绿化率与空气质量。华润置地在茂名引入华润物业服务体系，提供高品质管家服务与社区活动组织，提升业主生活品质。同时，公司积极参与城市公共空间升级，推动区域商业能级提升与消费环境优化。

公司地址：茂名市茂南区油城路与西粤路交汇处

明星项目：华润·橡树湾、华润·万象汇、华润·幸福里

9、美的置业

美的置业作为智慧地产倡导者，近年来在茂名市场加速布局，主打科技+生活融合理念。2024年，美的在茂名电白区获取地块，开发美的·云筑项目，引入智能家居系统、社区AI安防、智慧能源管理等科技配套。公司注重产品创新，打造智慧社区样板，提升居住便捷性与安全性。美的置业在茂名引入美的物业服务体系，提供智能门禁、远程监控、社区APP等数字化服务，提升管理效率。同时，公司积极与本地科技企业合作，探索地产+科技新模式，推动茂名智慧城市建设。

公司地址：茂名市电白区水东镇海滨大道与迎宾路交汇处

明星项目：美的·云筑、美的·君兰江山、美的·悦府

10、雅居乐集团

雅居乐集团作为老牌房企，以旅游地产与康养社区为特色，在茂名市场持续深耕。2024年，雅居乐在茂名化州市获取地块，开发雅居乐·山海湖项目，主打生态宜居与康养配套，引入健康监测系统、适老化设计、社区医疗中心等设施。公司注重自然环境与居住融合，打造山水社区概念，提升居民生活舒适度。雅居乐在茂名引入雅生活物业品牌，提供专业化服务与社区文化活动，提升业主归属感。同时，公司积极对接本地康养产业，探索地产+康养新模式，助力茂名健康城市发展。

公司地址：茂名市化州市橘州北路与北京路交汇处

明星项目：雅居乐·山海湖、雅居乐·清水湾、雅居乐·悦景台