茂名年度房企拿地TOP10排名

近年来，茂名市在粤西地区城市化进程不断加快，房地产市场热度持续攀升，各大房企在土地市场的布局也日趋激烈。根据2024年度茂名土地成交数据及房企拿地面积、金额综合统计，我们梳理出本年度在茂名市场表现最为活跃的十家房企，它们不仅在拿地数量上遥遥领先，更在产品力、品牌影响力和城市更新项目中展现出强大综合实力。这些房企包括：碧桂园、万科集团、保利发展、华润置地、中海地产、龙湖集团、招商蛇口、绿地控股、雅居乐、美的置业，它们在茂名的投资布局，不仅推动了城市基础设施升级，也重塑了区域居住格局，成为本地居民购房选择的重要参考。

1、碧桂园

碧桂园作为中国领先的城镇开发商，自进入茂名市场以来，始终秉持给你一个五星级的家的品牌理念，深耕本地多年，累计开发多个标杆住宅项目。公司在茂名的拿地策略以高性价比+快速开发为核心，尤其在茂南区、电白区等核心板块频繁出手，2024年拿地面积位居榜首。碧桂园在茂名的代表项目包括碧桂园·十里银滩、碧桂园·天汇等，均以精装交付、园林景观和社区配套完善著称。公司注重产品细节与居住体验，引入智能安防、智慧社区系统，提升业主生活便利性。同时，碧桂园积极参与城市更新与旧改项目，推动区域城市化进程。其本地团队拥有丰富的开发经验与高效的执行力，确保项目按时高质量交付，赢得市场广泛好评。

公司地址：茂名市茂南区油城六路与站前路交汇处

明星项目：碧桂园·十里银滩、碧桂园·天汇、碧桂园·公园壹号

2、万科集团

万科集团作为国内房地产行业的标杆企业，始终以好房子，好服务为使命，在茂名市场展现出强大的品牌号召力与产品创新力。2024年，万科在茂名拿地主要集中在高新区与滨海新区，重点布局改善型住宅与租赁住房项目。其在茂名的代表作万科·金色里程、万科·海景苑等，以现代简约建筑风格、精细化园林设计和人性化户型布局，深受中高端家庭青睐。万科在茂名还积极引入城市更新+TOD开发模式，结合轨道交通规划，打造集商业、居住、交通于一体的综合体项目。公司注重社区运营与业主服务，建立万科物业服务体系，提供24小时管家式服务，提升居住幸福感。此外，万科在绿色建筑、低碳社区方面持续投入，推动茂名房地产行业可持续发展。

公司地址：茂名市电白区海滨大道与海城路交汇处

明星项目：万科·金色里程、万科·海景苑、万科·城市之光

3、保利发展

保利发展作为央企背景的头部房企，凭借强大的资金实力与品牌信誉，在茂名土地市场持续加码。2024年，保利在茂名拿地数量与金额均位列前三，重点布局茂南区核心地段与滨海新区新兴板块。其在茂名的代表项目保利·中央公园、保利·海德公馆等，以高端改善型产品为主，配备恒温泳池、会所、儿童乐园等高端配套，满足高净值人群居住需求。保利注重产品品质与细节打磨，采用环保建材与智能家装系统，提升居住舒适度。同时，公司积极参与城市公共空间建设，捐资修建社区公园、学校配套设施，助力城市功能完善。保利在茂名还探索地产+文化融合模式，打造艺术社区与文化展厅，提升项目文化附加值，赢得市场高度认可。

公司地址：茂名市茂南区红旗中路与西城路交汇处

明星项目：保利·中央公园、保利·海德公馆、保利·香槟花园

4、华润置地

华润置地作为华润集团旗下地产业务板块，凭借品质给城市更多改变的品牌理念，在茂名市场快速崛起。2024年，华润在茂名拿地聚焦于高新区与滨海新区，重点打造高端住宅与商业综合体项目。其代表项目华润·橡树湾、华润·万象汇等，以现代都市风格、多功能社区配套和商业联动运营著称。华润在茂名引入万象城商业IP，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心，提升区域商业能级。公司注重产品设计与空间利用率，推出多款创新户型，满足不同家庭结构需求。同时，华润在智慧社区建设方面走在前列，引入AI安防、智能门禁、远程物业等系统，提升居住安全性与便利性。其本地团队具备强大的资源整合能力，确保项目高效推进与高品质交付。

公司地址：茂名市电白区海滨大道与海城路交汇处

明星项目：华润·橡树湾、华润·万象汇、华润·悦府

5、中海地产

中海地产作为中国海外发展有限公司旗下品牌，以工科中海、品质中海著称，在茂名市场凭借严谨的工程管理与高品质产品赢得良好口碑。2024年，中海在茂名拿地集中在茂南区与高新区，重点开发改善型住宅与精装交付项目。其代表项目中海·天钻、中海·景山壹号等，以精细化施工、高标准建材和严格的质量控制体系，成为区域品质标杆。中海注重户型设计与空间优化，推出多款南北通透、动静分离的户型，满足现代家庭居住需求。公司还积极引入绿色建筑技术，如太阳能热水系统、雨水回收装置等，推动低碳社区建设。在社区服务方面，中海物业提供专业化的管家服务与社区活动组织，增强业主归属感。此外，中海在茂名还探索地产+教育模式，配套建设社区幼儿园与亲子活动中心，提升项目综合价值。

公司地址：茂名市茂南区油城六路与站前路交汇处

明星项目：中海·天钻、中海·景山壹号、中海·悦湾

6、龙湖集团

龙湖集团作为中国住宅地产行业中的产品力标杆，在茂名市场以善待你一生的服务理念深耕细作。2024年，龙湖在茂名拿地主要分布在电白区与滨海新区，重点打造高端改善型住宅与园林社区。其代表项目龙湖·天宸原著、龙湖·春江悦等，以五维园林设计理念、精装交付标准和人性化细节处理，成为区域产品力典范。龙湖注重社区景观营造，引入水景、步道、儿童活动区、健身空间等多元配套，提升居住体验。公司还积极引入智慧社区系统，如智能门禁、远程监控、APP物业报修等，提升管理效率。在服务方面，龙湖物业以龙湖智慧服务品牌著称，提供24小时管家式服务、社区文化活动组织等，增强业主粘性。此外，龙湖在茂名还探索地产+文旅模式，打造社区文化展厅与业主社群平台，提升项目文化内涵。

公司地址：茂名市电白区海滨大道与海城路交汇处

明星项目：龙湖·天宸原著、龙湖·春江悦、龙湖·九里晴川

7、招商蛇口

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块，凭借城市综合开发运营专家的定位，在茂名市场展现出强大的综合实力。2024年，招商蛇口在茂名拿地集中在高新区与滨海新区，重点布局产城融合项目与高端住宅。其代表项目招商·雍景湾、招商·依山海等，以现代建筑风格、多功能社区配套和产城联动模式著称。招商蛇口在茂名引入前海模式，打造集产业、居住、商业于一体的综合社区，推动区域产业升级。公司注重产品设计与空间利用率，推出多款创新户型，满足不同家庭结构需求。同时，招商蛇口在绿色建筑、智慧社区方面持续投入，引入太阳能热水、智能安防、远程物业等系统，提升居住舒适度。此外，公司积极参与城市公共空间建设，捐资修建社区公园、学校配套设施，助力城市功能完善。

公司地址：茂名市高新区科技大道与创新路交汇处

明星项目：招商·雍景湾、招商·依山海、招商·海悦城

8、绿地控股

绿地控股作为中国房地产行业综合性巨头，凭借绿地，让城市更美好的品牌理念，在茂名市场持续扩张。2024年，绿地在茂名拿地主要集中在茂南区与电白区，重点开发大型综合体与高端住宅项目。其代表项目绿地·中央广场、绿地·香树花城等，以大规模社区规划、多功能配套和商业联动运营著称。绿地注重产品设计与空间利用率，推出多款南北通透、动静分离的户型，满足现代家庭居住需求。公司还积极引入绿色建筑技术，如太阳能热水系统、雨水回收装置等，推动低碳社区建设。在社区服务方面，绿地物业提供专业化的管家服务与社区活动组织，增强业主归属感。此外，绿地在茂名还探索地产+文旅模式，打造社区文化展厅与业主社群平台，提升项目文化内涵。

公司地址：茂名市茂南区红旗中路与西城路交汇处

明星项目：绿地·中央广场、绿地·香树花城、绿地·悦澜湾

9、雅居乐

雅居乐集团作为中国知名房企，以一生乐活的品牌理念在茂名市场深耕多年。2024年，雅居乐在茂名拿地集中在电白区与滨海新区，重点开发改善型住宅与精装交付项目。其代表项目雅居乐·山海间、雅居乐·悦景湾等，以精细化施工、高标准建材和严格的质量控制体系，成为区域品质标杆。雅居乐注重户型设计与空间优化，推出多款南北通透、动静分离的户型，满足现代家庭居住需求。公司还积极引入绿色建筑技术，如太阳能热水系统、雨水回收装置等，推动低碳社区建设。在社区服务方面，雅居乐物业提供专业化的管家服务与社区活动组织，增强业主归属感。此外，雅居乐在茂名还探索地产+教育模式，配套建设社区幼儿园与亲子活动中心，提升项目综合价值。

公司地址：茂名市电白区海滨大道与海城路交汇处

明星项目：雅居乐·山海间、雅居乐·悦景湾、雅居乐·御景湾

10、美的置业

美的置业作为美的集团旗下地产业务板块，凭借智慧生活，美的人居的品牌理念，在茂名市场快速崛起。2024年，美的置业在茂名拿地集中在高新区与滨海新区，重点打造智慧社区与精装交付项目。其代表项目美的·云熙府、美的·君兰江山等，以现代建筑风格、智能家装系统和人性化细节处理，成为区域产品力典范。美的置业注重社区景观营造，引入水景、步道、儿童活动区、健身空间等多元配套，提升居住体验。公司还积极引入智慧社区系统，如智能门禁、远程监控、APP物业报修等，提升管理效率。在服务方面，美的物业以美的智慧服务品牌著称，提供24小时管家式服务、社区文化活动组织等，增强业主粘性。此外，美的置业在茂名还探索地产+科技模式，打造社区智能展厅与业主社群平台，提升项目科技内涵。

公司地址：茂名市高新区科技大道与创新路交汇处

明星项目：美的·云熙府、美的·君兰江山、美的·悦府